Гражданское право. Подольский А.В - 29 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

29
2. Договор постоянной ренты
Данный договор может быть как возмездным, так и безвозмездным.
Получателем постоянной ренты выступают прежде всего граждане, а так-
же некоммерческие организации. Право на получение постоянной ренты
передаётся в порядке универсального правопреемства. Предметом данной
ренты выступает любое имущество с одной стороны и сама рента, которая
выплачивается её получателю, с другой (в качестве таковой могут быть
деньги и(или) натуральные вещи). Срок договора – бессрочный. Рента вы-
плачивается с периодичностью в один квартал (общее правило ст. 591 ГК).
Выкуп ренты плательщиком возможен при условии, что получатель полу-
чит уведомление об этом за три месяца, если более длительный срок не
предусмотрен договором ренты (п. 2 ст. 592 ГК). Получатель постоянной
ренты вправе требовать выкуп ренты плательщиком в случаях, когда: пла-
тельщик ренты просрочил её выплату более чем на один год (данная нор-
ма ст. 593 ГК является диспозитивной); возникли обстоятельства, явно
свидетельствующие о том, что рента не будет выплачиваться плательщи-
ком в размере и в сроки, которые установлены договором (например, при
неплатёжеспособности плательщика); недвижимое имущество, передан-
ное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено
между несколькими лицами; плательщик нарушил свои обязательства по
обеспечению выплаты ренты.
3. Пожизненная рента
Получателем данного вида ренты могут быть только граждане, так
как она устанавливается на период жизни гражданина, передающего
имущество под выплату ренты, или указанного им гражданина. Рента
выплачивается только в виде денежной суммы. По общему правилу
ст. 598 ГК рента выплачивается ежемесячно.
4. Пожизненное содержание с иждивением
Субъекты те же, что и в договоре пожизненной ренты. Между пла-
тельщиком ренты и получателем образуется тесная связь, что позволяет
охарактеризовать данный договор как сделку, носящую лично-довери-
тельный характер. В целях защиты прав получателя ренты закон устано-
вил, что отчуждение имущества, переданного в обеспечение пожизненно-
го содержания, а также различные обременения этого имущества возмож-
ны только с предварительного согласия получателя ренты (ст. 604 ГК).
Содержание с иждивением включает в себя обеспечение потребности в
жилище, питании, одежде, в уходе за гражданином – получателем ренты.
Предметом данного договора может быть лишь недвижимое имущество.
Платежи по ренте предоставляются не в денежной форме, а в виде обес-
печения ежедневных потребностей получателя ренты. Прекращается дан-
ный договор, как и пожизненная рента, смертью её получателя. У получа-
теля также есть право потребовать возврата переданного под выплату

Страницы