Гражданское право. Подольский А.В - 31 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

31
7. Провести сравнительный анализ договоров постоянной ренты, пожиз-
ненной ренты и пожизненного содержания с иждивением.
Параметры для сравнения:
а) предмет;
б) срок;
в) форма;
г) основные характеристики сделки;
д) основные права и обязанности сторон.
8. Составить договор постоянной ренты недвижимого имущества.
Раздел 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА
В ПОЛЬЗОВАНИЕ
Тема 1. Общие положения о договоре аренды
1. Понятие договора
По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется передать
другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и
пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК). Договор аренды
является консенсуальным, взаимным, возмездным. В случае передачи
вместе с правом пользования также права владения арендатор имеет право
на вещно-правовую защиту (виндикационный иск).
2. Элементы договора
Единственным существенным условием договора является предмет
(п. 3 ст. 607 ГК). Согласно этой статье, в аренду могут сдаваться непо-
требляемые, индивидуально-определённые вещи. Не допускается сдача в
аренду вещей, изъятых из оборота. Простая письменная форма договора
аренды должна быть соблюдена в случаях, предусмотренных ГК, а также
в случае, если договор заключается сроком более чем на один год. По
правилам ст. 609 ГК договор аренды недвижимого имущества подлежит
государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом, а к
аренде имущества с последующим выкупом этого имущества применяют-
ся правила о купле-продаже (гл. 30 ГК). Срок договора не считается его
существенным условием, так как, согласно п. 2 ст. 610 ГК, если он не ука-
зан, то договор считается заключённым на неопределённый срок. При
этом каждая из сторон договора вправе отказаться от договора, предупре-
див об этом другую сторону за месяц. Ценой договора является арендная
плата, которая может устанавливаться как за всё имущество, так и по ка-
ждой из его составных частей в отдельности (п. 1 ст. 614 ГК). Арендная
плата может уплачиваться как в форме твёрдой денежной суммы, вноси-
мой единовременно или периодически, так и в части доходов или плодов,
полученных арендатором от использования имущества. Также арендная

Страницы