Особенности бухгалтерского учета в строительстве. Садыкова Н.В. - 11 стр.

        В Гражданском Кодексе подробно урегулированы договорные отношения по
строительному подряду и четко определены границы, в пределах которых устанавливаются
отношения по договору строительного подряда. Одна из особенностей строительства
состоит в том, что этим видом деятельности организации вправе заниматься лишь на
основании специальной лицензии. Государственной Думой 8 августа 2001 г. принят
Федеральный Закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» № 128-ФЗ.
        Участники строительства при отражении в бухгалтерском учете хозяйственных
операций      руководствуются    действующими      правилами    бухгалтерского    учета,
установленными Федеральным законом «О бухгалтерском учете» № 129-ФЗ от 21 ноября
1996 г., Планом счетов и Инструкцией по его применению, Положением по ведению
бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденным Приказом Минфина
РФ № 34н от 29 июля 1998 г.
        Отражение затрат по производству и реализации строительных работ и формирование
финансовых результатов осуществляется в соответствии с нормативными документами,
регулирующими отраслевые особенности строительства, в частности, Положением по
бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» (ПБУ
2/94), утвержденным Приказом Минфина РФ № 167 от 20 декабря 1994 г. (Приложение 3), и
Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости
строительных работ, утвержденными приказом Минстроя РФ № БЕ-11-260/7 от 4 декабря
1995 г. по согласованию с Минэкономики РФ и Минфином РФ (письмо Минфина РФ № 2 от
15 января 1996 г.) (Приложение 4).

                       1.1.3. Организация строительного процесса

       Инвестиционный процесс представляет собой целостную систему взаимосвязанных
компонентов, взаимодействующих для достижения конечной цели – сооружение объекта в
установленные сроки с заданными экономическими показателями.
       Для бесперебойного и эффективного функционирования строительного производства
необходима четкая, научно обоснованная его организация на начальной стадии и постоянное
поддержание согласованного взаимодействия его участников в ходе строительства объектов.
По традиционной форме организации в процессе строительства участвуют инвестор,
заказчик и подрядчик.
       Инвестором выступает юридическое или физическое лицо или объединение
юридических лиц, вкладывающих капитал в создание новых и воспроизводство уже
действующих основных средств. Они самостоятельно определяют объемы и направления
капитальных вложений, заключают договоры с другими субъектами инвестиционной
деятельности, контролируют целевое использование собственных и заемных средств,
направляемых на финансирование строительства. Инвестор разрабатывает условия
контрактов на строительство объекта, принимает решение относительно организационных
форм строительства с целью определения проектировщика, подрядчиков, поставщиков
путем объявления торгов или частных предложений, осуществляет финансово-кредитные
отношения с участниками инвестиционного процесса. Инвестор может выступать в роли
заказчика, кредитора, покупателя объекта строительства, а также выполнять функции
застройщика.
       Заказчиками являются уполномоченные инвестором физические и юридические лица,
которые реализуют инвестиционные проекты, то есть планируют и финансируют возведение
объектов, организуют их эксплуатацию. Они наделяются правами владения, пользования и
распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий,
установленных договором и (или) государственным контрактом. Заказчик составляет
титульные списки строек, обеспечивает строящиеся объекты проектно-сметной
документацией, оборудованием, строительными материалами, энергетическими ресурсами,
кадрами эксплуатационного персонала, решает вопросы отвода земельного участка под