Особенности бухгалтерского учета в строительстве. Садыкова Н.В. - 13 стр.

Заказчик, располагая капитальными вложениями, планирует и финансирует возведение
объектов, организует их эксплуатацию. Проектные организации разрабатывают проектно-
сметную документацию. Строительно-монтажные организации выполняют капитальные
работы, сдают готовые объекты в эксплуатацию. Промышленные предприятия-поставщики
обеспечивают оборудованием, строительными материалами, конструкциями, деталями и
другими     материально-техническими     ресурсами.     Пусконаладочные     организации
осуществляют расконсервирование, пробный пуск, наладку, настройку на рабочий режим и
пробную эксплуатацию оборудования и технических систем. Транспортные организации
занимаются перевозками личного состава и материально-технических ресурсов.
       Участники строительства объектов являются, как правило, хозрасчетными
предприятиями и организациями. Между ними устанавливаются экономические отношения
на основе хозяйственных договоров и согласованных договорных цен.
       Хозяйственные договоры, заключенные заказчиками со строительно-монтажными
организациями при подрядном способе строительства объектов, называются договорами
подряда (см. глоссарий). В них предусматриваются: предмет договора и общие обязанности
заказчика и подрядчика; договорная цена работ; порядок обеспечения строительства
материалами, изделиями и оборудованием; имущественная ответственность сторон. К
договорам прикладываются графики производства строительно-монтажных работ по
стройкам в целом с учетом норм продолжительности их строительства. Взаимоотношения
сторон регламентируются «Правилами о договорах подряда на капитальное строительство»,
утвержденными правительством. Договоры подряда заключаются только на строительство
объектов, обеспеченных проектно-сметной документацией и включенных в титульные
списки.
       Заказчик поручает строительство объекта обычно одной строительно-монтажной
организации, которая выступает в роли генерального подрядчика. Договор подряда
заключается заказчиком с генподрядчиком на весь период нового строительства,
расширения, реконструкции и технического перевооружения предприятий, зданий и
сооружений. Это повышает ответственность сторон за достижение главной цели договора –
вод в действие производственных мощностей и объектов. Дополнительное соглашение к
договору подряда уточняет взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком в случае
пересмотра проектной документации и титульного списка стройки.
       Генподрядчик выполняет своими силами, как правило, общестроительные работы
Выполнение     специальных строительных        и монтажных        работ он передает
специализированным организациям, заключая с ними договоры субподряда (вторичного
подряда). Такие организации называются субподрядными. Они наравне с генподрядчиком
несут ответственность за ввод объектов в эксплуатацию в установленные сроки. По
отношению к субподрядным организациям генподрядчик выполняет функции заказчика.
       Если генподрядчик не может взять на себя обязательств по монтажу некоторых видов
оборудования, то заказчик поручает выполнение этих работ непосредственно поставщикам
оборудования или специализированным организациям. В этом случае оформляются прямые
договоры подряда.
       Строгое соблюдение взаимных обязательств по договорам подряда является важным
условием своевременного ввода в действие объектов строительства. Поэтому
законодательство предусматривает равную имущественную (материальную) ответственность
заказчиков, генподрядчиков и субподрядчиков за выполнение принятых обязательств. Она
выражается в следующем. Во-первых, при невыполнении взятых на себя договорных
обязательств виновная сторона полностью возмещает убытки, причиненные пострадавшей
стороне. Во-вторых, при нарушении только сроков выполнения обязательств виновная
сторона выплачивает пострадавшей стороне санкции в виде неустойки, штрафа, пени.
       Неустойка и штраф представляют собой конкретные денежные суммы, которые
взыскиваются с виновной стороны в разовом порядке за просрочку выполнения конкретного
обязательства. Пеня, являясь разновидностью неустойки, начисляется за каждый день