Особенности бухгалтерского учета в строительстве. Садыкова Н.В. - 15 стр.

       Повышение эффективности капитальных вложений зависит от способов
строительства объектов, к которым относятся: подрядный, хозяйственный и смешанный
(рис.1.5.).
       При хозяйственном способе строительство осуществляется собственными силами
заказчика или инвестора. Для этого в его организационной структуре создается строительно-
монтажное подразделение, которое и осуществляет комплексное строительство объекта.
Данный способ обычно применяют при реконструкции или расширении действующих
предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующих
предприятий, в сельском строительстве, т.е. в тех условиях, когда не представляется
возможным организовать равномерную загрузку строительных кадров, когда выполнение
строительных работ во времени зависит от характера технологического процесса основного
производства и имеют место неопределенность в предоставлении фронта работ. В таких
условиях приходится выполнять небольшие по масштабам объемы работ различного
профиля с неритмичной загрузкой рабочих. При этом требуется относительно небольшое
количество рабочих, владеющих широким спектром специальностей. При хозяйственном
способе строительно-монтажные участки или управления, как правило, характеризуются
слабой оснащенностью высокопроизводительной специализированной техникой, невысоким
уровнем квалификации рабочих, неритмичностью строительных процессов, текучестью
строительных кадров, низким уровнем производительности труда. Однако имеются и
преимущества: сокращение времени на всевозможные согласования, связанные с
привлечением подрядных строительных организаций, общая заинтересованность коллектива
действующего предприятия и строительного управления в быстром и качественном
осуществлении проводимых работ по реконструкции, перевооружению или расширению
предприятия единство руководства эксплуатации и строительства объекта.
       При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно
действующими      специальными      строительными     и    монтажными      организациями
(подрядчиками) по договорам с заказчиком, которые имеют собственные материально-
технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные
кадры соответствующих специальностей и опираются в своей деятельности на крупное
механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей
полуфабрикатов.
       Подрядный способ предполагает заключение между заказчиком и подрядчиком
(генеральным подрядчиком) договора на весь период строительства до полного завершения
стройки. Этот договор носит название генерального, в развитие которого стороны
заключают дополнительные соглашения на год.
       Заказчик предоставляет подрядчику площадку для строительства, своевременно
передает    ему    утвержденную       проектно-сметную    документацию,      обеспечивает
финансирование, поставляет технологическое, энергетическое и другие виды оборудования.
       Заказчик проводит комплексное опробование оборудования с участием
заинтересованных сторон, обеспечивает шеф-монтаж заводов изготовителей, проводит
наладку технологических процессов и вместе с генеральным подрядчиком обеспечивает
ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства.
       В процессе строительства осуществляется технический надзор за ходом
строительства, контроль за соответствием фактических объемов, стоимости и качества
выполняемых работ, а также технических условий на производство и приемку работ.
Обеспечивает приемку и оплату законченных строительством объектов и отдельных этапов
работ, рассчитывается с подрядчиком за принятую законченную строительную продукцию.
       Смешанный способ сочетает в себе элементы подрядного и хозяйственного способов
и реализуется в двух организационных формах. В одном случае заказчик осуществляет
строительство хозяйственным способом, но выполнение сложных видов строительных или
монтажных работ поручает подрядным организациям. В другом случае работы ведет