Особенности бухгалтерского учета в строительстве. Садыкова Н.В. - 16 стр.

подрядная организация с привлечением рабочих и материально-технических ресурсов
заказчика.
       Следует отметить, что подрядным способом производится до 88% всех строительно-
монтажных работ, так как за счет специализации строительства он является более
эффективным способом осуществления строительных работ, позволяя сокращать
продолжительность, снижать стоимость и повышать качество строительства объектов.
       Основными этапами инвестиционного процесса исходя из рассмотренных
особенностей его организации, являются:
       • изыскание и проектирование,
       • планирование,
       • инженерно-экономическая подготовка,
       • снабжение,
       • комплектация,
       • монтаж,
       • строительные работы,
       • пусконаладочные работы.
       Практика показывает, что на стыках между отдельными этапами постоянно
возникают неувязки, разрывы в сроках, нарушение ритмичности. Для устранения указанных
недостатков была выдвинута идея строительства «под ключ», сущность которой заключается
в том, чтобы в одних руках сосредоточить все функции организации и управления,
связанные с созданием строительной продукции и выполняемые в настоящее время
различными организационными структурами. Строить «под ключ» означает, что генеральная
подрядная строительная организация берет на себя обязательство выполнить не только
строительно-монтажные работы, но также инженерно-экономическую подготовку,
изыскание и проектирование, снабжение и комплектацию.
       Форма строительства объектов «под ключ» в последние годы начинает получать
широкое распространение, когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику.
Это повышает заинтересованность генподрядчика в более экономном расходовании
установленного сметного лимита, так как полученная экономия поступает в его
распоряжение, упрощается система связей, что способствует оперативности принятия и
реализации решений, а в конечном итоге – удешевлению и ускорению строительства.
       В международной практике выбор проектировщиков, подрядчиков, поставщиков
технологического оборудования обычно осуществляется на конкурсной основе путем
проведения торгов. Торги по сравнению с прямыми двусторонними договорами создают
условия конкуренции между подрядными строительными и проектными фирмами,
поставщиками и позволяют заказчику выбрать наиболее выгодные предложения с точки
зрения как цены, так и других коммерческих и технических условий.

                  1.1.4. Технологические особенности строительства

       Строительное производство слагается из процессов, конечным результатом
выполнения которых является строительная продукция, под которой следует подразумевать
как отдельные части строящихся и реконструируемых объектов, так и законченные здания и
сооружения.
       Продукция каждой отрасли народного хозяйства имеет определенную специфику. В
равной мере это относится и к строительству. Здания и сооружения отличаются, например,
от большинства видов промышленной продукции неподвижностью и территориальной
закрепленностью, большой долговечностью и крупными размерами. Для их возведения
требуются значительные сроки, трудовые и материальные ресурсы, участие предприятий и
организаций многих отраслей народного хозяйства. Характер продукции строительства
обусловливает следующие важнейшие технико-экономические особенности отрасли.