Особенности бухгалтерского учета в строительстве. Садыкова Н.В. - 45 стр.

документация, утвержденная в установленном порядке, а также документы,
подтверждающие соответствие проекта установленным законодательством санитарно-
гигиеническим и экологическим нормам:
10. документы, гарантирующие своевременное исполнение обязательств заемщика по
полученной ссуде:
      • залоговое обязательство;
      • гарантийное письмо банка, в котором ведется счет заемщика или другого банка;
      • копия письма заемщика в адрес банка-заемщика о праве банка-кредитора на
           бесспорное списание средств с отметкой банка-заемщика о приеме данного
           письма к исполнению.
       В соответствии с действующим законодательством банк и заемщик в заключаемых
ими договорах имеют право предусмотреть возможность бесспорного списания средств
банком со счета заемщика. При этом заемщик обязан оговорить данное условие на право
банка в бесспорном порядке списывать сумму задолженности по кредиту и процентам в
договоре на расчетно-кассовое обслуживание с банком, ведущим его счет, либо в письме
банку по конкретному кредитному договору при необходимости:
       11. специальное разрешение (лицензия) на осуществление видов деятельности,
регламентированных законодательством;
       12. документ на право пользования (владения) производственными помещениями,
землей и другими основными фондами;
       13. другие документы по требованию банка.
       Кредитная заявка вместе с полным пакетом необходимых документов
рассматривается кредитной и юридической службой банка.
       В ходе рассмотрения кредитной заявки банк осуществляет комплексный анализ
кредитоспособности и платежеспособности потенциального заемщика, оценивает его
финансовую устойчивость в целях определения степени риска невозврата предоставляемого
кредита, анализирует ряд показателей, таких как коэффициент ликвидности, коэффициент
финансовой независимости, обеспеченности собственными средствами и других.
       После проверки и вывода о том, что данная кредитная операция будет выгодна,
между банком и предприятием заключается кредитный договор, в котором отражаются вид,
сумма и срок кредита, расчеты процентов и комиссионных расходов, обеспеченность
кредита, форма передачи кредита предприятию.
       Очень большое значение придается вопросам обеспечения кредита. Предоставляемые
банком кредиты обеспечиваются залогом имущества, ценных бумаг, имущественными
правами, а также поручительствами и гарантиями банков-гарантов (см. глоссарий).
       Указанные формы обеспечения возврата кредита могут использоваться как порознь,
так и в сочетании. При этом размер обеспечения возврата кредита должен быть не менее
суммы основного долга и причитающихся за его пользование процентов, а окончание срока
действия гарантии – на шесть месяцев позже установленного договором срока погашения
кредита.
       Прочие заемные средства
       Это средства, получаемые от продажи акций, паевых и иных взносов членов трудовых
коллективов, граждан, юридических лиц.
       По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой
стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а
заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное
количество других полученных им вещей того же рода и качества.
       Договор займа между предприятиями заключается в письменной форме независимо
от суммы.
       Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в
размерах и порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или
договором займа. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер