Учебный комплекс по экономике. Ч. I: Микроэкономика. Саксонова Е.Л - 121 стр.

                                                                         121

факторов со стороны домашних хозяйств в значительной мере зависит от вида
фактора. Поэтому взаимодействие спроса и предложения различных факторов
производства рассмотрим на рынке каждого фактора в отдельности.
      Из четырех основных факторов производства (земля, капитал, труд,
предпринимательская способность) мы рассмотрим три, которые в полной мере
являются рыночными: земля, капитал, труд. На рынках этих факторов субъекты
спроса и предложения различны. Субъектами спроса являются организации
бизнеса, а субъектами предложения - домашние хозяйства.
      Предпринимательская способность, несмотря на ее важную роль в ры-
ночной экономике, рыночным фактором не является, т.к. субъектами и спроса,
и предложения являются предприниматели.

              5.3.2. РЫНОК ЗЕМЛИ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

      На этом рынке осуществляется купля - продажа земли или её аренда.
      Единица измерения фактора - земли - физическая – м2, гектары и т.д.
      Цена пользования землей называется рентой. Это чисто экономическая
рента, т.к. она не зависит от затрат. Ренту присваивает собственник земли. Ее
получение не связано с предпринимательской деятельностью.
      Аренда земли осуществляется преимущественно для целей сельскохозяй-
ственного производства.
Рента дифференцируется в зависимости от плодородия участка и его местопо-
ложения, и поэтому называется дифференциальной. Источником дифференци-
альной ренты является сверхприбыль, которая образуется вследствие более вы-
сокой производительности относительно средних и лучших участков земли по
сравнению с относительно худшими или вследствие более высокой производи-
тельности дополнительных вложений капитала на одинаковых по качеству зем-
ли участках.
      Если в аренду берется только земля, то арендная плата полностью состо-
ит из земельной ренты.
      Если земля арендуется вместе с постройками, то арендная плата, кроме
земельной ренты, содержит амортизационные отчисления с этих построек и
арендный процент на уровне банковского процента (как форму выражения от-
ношений частной собственности на основной капитал).
      В промышленности и строительстве важной характеристикой участка
земли является его местоположение к источникам сырья и рынкам сбыта, эко-
логическая ситуация, близость к промышленным и культурным центрам, исто-
рическая ценность.
      Аренда земли осуществляется в том случае, если не хватает средств для
её приобретения или собственник не продает участок, или земля нужна на вре-
мя, или государство запрещает куплю-продажу земли.
      Для арендатора и арендодателя при заключении арендного договора важ-
ным является вопрос о сроке аренды. Арендаторы стремятся увеличить срок