Экономика: введение в экономический анализ. Савин К.Н - 143 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

143
13.2. РЕНТА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
Прежде чем обратиться к исследованию земельной ренты, необ-
ходимо определить некоторые категории, без которых анализ этого
вида доходов был бы затруднителен.
Землевладение – есть признание права физического или юридиче-
ского лица на определенный участок земли на исторически сложив-
шихся основаниях, чаще всего под землевладением подразумевается
собственность на землю.
Землепользование – это пользование землей в установленном
обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно
является ее собственником. В обычном понимании – это арендатор.
В реальной хозяйственной жизни субъектов землевладения и земле-
пользования нередко олицетворяют разные лица.
Рента – это регулярно получаемый доход с капитала, имущества
или земли, не требующий предпринимательской деятельности. Эконо-
мисты используют термин «рента» в более узком значении: экономи-
ческая рента – это цена, уплачиваемая за использование земли и дру-
гих природных ресурсов, количество (запасы) которых строго ограни-
чено. Именно уникальные условия предложения земли и других при-
родных ресурсов – их фиксированное количество – отличают рентные
платежи от заработной платы, процента и прибыли. Где бы практиче-
ски ни использовалась земля, ее предложение остается неизменным.
В отличие от всех обычных средств производства, которые под воз-
действием спроса изготовляются в нужном количестве, земля не соз-
дается людьми, ее количество ограничено. В хозяйственном обороте
любого государства ее столько-то – и ни гектаром больше. Фиксиро-
ванный характер предложения земли означает, что спрос выступает
единственным фактором, определяющим земельную ренту. Если спрос
на землю близок к нулю, то и земельная рента будет равна нулю. Из-
менение величины ренты не оказывает никакого влияния на количест-
во имеющейся земли. Исторически сформировались определенные
формы собственности на землю. В большинстве государств она нахо-
дится в частной собственности, и исходным условием для образования
ренты является ее аренда. Аренда земли – это вид землепользования,
при котором собственник передает свой участок на определенный срок
другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном догово-
ре предусматривается плата собственнику – арендная плата.
Аренда земли возникла вместе с появлением рабовладельческого
общества и до сих пор остается основной формой крестьянского зем-
лепользования в слаборазвитых странах. При капитализме получила
распространение предпринимательская аренда, при которой предпри-

Страницы