ВУЗ:
Составители:
тельным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственни-
ков, которые не участвовали в голосовании.
7.16 Член Товарищества вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием с нару-
шением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал
против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. За-
явление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указан-
ный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
7.17 К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся:
1) внесение изменений и дополнений в Устав;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества;
3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восста-
новление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана о финансовой деятельности Товарищества и отчета о выполнении
такого плана;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества
и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления Товарищества правил внут-
реннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслужива-
ние многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
11) определение размера вознаграждения членов правления Товарищества;
12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквар-
тирном доме (принятие решений об отчуждении, залоге или передаче иных прав на имущество Товари-
щества домовладельцам или третьим лицам; или предоставление прав пользования общим имущест-
вом);
13) другие вопросы, предусмотренные жилищным законодательством или иными федеральными за-
конами;
14) общее собрание членов Товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компе-
тенции правления товарищества;
15) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением
или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ре-
монте общего имущества в многоквартирном доме;
16) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен мно-
гоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
17) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
18) выбор способа управления многоквартирным домом;
19) принятие решения о привлечении заемных средств;
20) введение ограничений на использование общего имущества.
7.18 Решения общего собрания Товарищества по вопросам, отнесенным Уставом к компетенции
общего собрания в соответствии с подпунктами 2, 6, 7, 12 п. 7.17 принимаются не менее чем двумя тре-
тями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам прини-
маются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов
товарищества или их представителей.
7.19 Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие члены Товарищест-
ва – собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голо-
сов от общего числа голосов.
7.20 При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помеще-
ний в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников поме-
щений в многоквартирном доме в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявше-
гося ранее общего собрания.
