ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
13
- предполагает финансирование в полной сумме аренды имущества и не
требует немедленного начала платежей;
- обновляет основные производственные фонды;
- лизинг более гибкий, чем кредит, поскольку представляет возможность
участникам сделки выработать удобные схемы выплаты;
- инвестирование в форме имущества;
- проще получить имущество по лизингу, чем ссуду на его приобретение;
- уменьшается риск морального и физического износа имущества;
- имущество, представленное в лизинг не числится на балансе лизингопо-
лучателя и освобождает его от уплаты налога на имущество.
Недостатки лизинга:
- лизинговые платежи относят на себестоимость продукции – уменьшает
налогооблагаемую прибыль, но способно привести к росту цены товара и сни-
зить конкурентоспособность;
- в калькуляцию расходов включается стоимость оформления договоров;
- лизингодатель берет на себя риск морального старения имущества.
2.6 Ипотека
Ипотека (греч. – подставка, подпорка) появилась в Греции в начале VI
века до нашей эры. Так назывался столб, устанавливаемый на земельных вла-
дениях должника, с надписью о том, что земля является залогом долговых пре-
тензией кредитора на определенную сумму.
Существует два понятия: залог и ипотека.
Залог – способ обеспечения обязательства. Возникает из договора или за-
кона. Кредитор-залогодатель имеет право при невыполнении должником обяза-
тельства, обеспеченного залогом, получить компенсацию из стоимости зало-
женного имущества путем его продажи.
Ипотека – разновидность залога именно недвижимого имущества (глав-
ным образом земли и строений) с целью получения ссуды. Ипотека предостав-
ляет право преимущественного удовлетворения его требований к должнику-
залогодателю в пределах суммы зарегистрированного залога.
Для ипотеки характерно: залог имущества; возможность получения под
залог одного и того же имущества добавочных ипотечных ссуд под вторую,
третью и т.д. закладные; обязательная регистрация залога в земельных книгах,
которые ведутся в государственных или коммунальных учреждениях.
Предметом ипотеки могут быть:
- земельные участки, кроме земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, а также сельскохозяйственных угодий из соста-
ва земель сельскохозяйственных организаций, фермерских хозяйств;
- предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, ис-
пользуемое в предпринимательской деятельности;
- предполагает финансирование в полной сумме аренды имущества и не требует немедленного начала платежей; - обновляет основные производственные фонды; - лизинг более гибкий, чем кредит, поскольку представляет возможность участникам сделки выработать удобные схемы выплаты; - инвестирование в форме имущества; - проще получить имущество по лизингу, чем ссуду на его приобретение; - уменьшается риск морального и физического износа имущества; - имущество, представленное в лизинг не числится на балансе лизингопо- лучателя и освобождает его от уплаты налога на имущество. Недостатки лизинга: - лизинговые платежи относят на себестоимость продукции – уменьшает налогооблагаемую прибыль, но способно привести к росту цены товара и сни- зить конкурентоспособность; - в калькуляцию расходов включается стоимость оформления договоров; - лизингодатель берет на себя риск морального старения имущества. 2.6 Ипотека Ипотека (греч. – подставка, подпорка) появилась в Греции в начале VI века до нашей эры. Так назывался столб, устанавливаемый на земельных вла- дениях должника, с надписью о том, что земля является залогом долговых пре- тензией кредитора на определенную сумму. Существует два понятия: залог и ипотека. Залог – способ обеспечения обязательства. Возникает из договора или за- кона. Кредитор-залогодатель имеет право при невыполнении должником обяза- тельства, обеспеченного залогом, получить компенсацию из стоимости зало- женного имущества путем его продажи. Ипотека – разновидность залога именно недвижимого имущества (глав- ным образом земли и строений) с целью получения ссуды. Ипотека предостав- ляет право преимущественного удовлетворения его требований к должнику- залогодателю в пределах суммы зарегистрированного залога. Для ипотеки характерно: залог имущества; возможность получения под залог одного и того же имущества добавочных ипотечных ссуд под вторую, третью и т.д. закладные; обязательная регистрация залога в земельных книгах, которые ведутся в государственных или коммунальных учреждениях. Предметом ипотеки могут быть: - земельные участки, кроме земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также сельскохозяйственных угодий из соста- ва земель сельскохозяйственных организаций, фермерских хозяйств; - предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, ис- пользуемое в предпринимательской деятельности; 13
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- …
- следующая ›
- последняя »