Инвестиционная политика предприятий. Сеялова Г.С. - 14 стр.

      - жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из
одной или нескольких изолированных комнат;
      - дачи, садовые дома, гаражи, другие строения потребительского назна-
чения;
      - воздушные и морские суда внутреннего пользования и космические
объекты.
      Существует два варианта ипотечного кредитования: немецкий и амери-
канский. Суть первого сводится к тому, что специальный ипотечный банк, не
занимающийся ничем другим, кроме работы по ипотечным кредитам, выдает не
только денежный, но и материальный кредит: это могут быть строительные ма-
териалы, земельный участок. Возврат кредита также производится натурой.
Например, можно поставлять банку продукцию своего подсобного хозяйства.
Эта схема может благополучно работать на селе в каждом отдельно взятом ре-
гионе. Американская система предполагает, что участники ипотеки – покупа-
тель жилья, банк-кредитор и агентство-продавец – связаны через некий госу-
дарственный орган, у которого есть дешевые ресурсы для выкупа закладных у
банка.
      Ипотечное кредитование имеет следующие особенности:
      - ипотечный кредит – ссуда под строго определенный залог;
      - большинство ипотечных ссуд имеет строго целевое назначение: они ис-
пользуются для финансирования приобретения, постройки и перепланировки,
как жилья, так и производственных помещений, а также освоения земельных
участков.
      - ипотечные кредиты предоставляются на длительный срок, обычно на
10- 30 лет.
      Достоинства ипотеки:
      − способствует оживлению в инвестиционной сфере;
      − ипотечное кредитование предоставляют более 150 банков;
      − первоначальный взнос составляет 40% от стоимости жилья.
      Недостатки ипотеки:
      − ограниченность платежеспособности населения;
      − низкие объемы строительства;
      − психологический фактор;
      − неразвитость инфраструктуры рынка жилья.

     2.7 Тренировочное задание по теме: «Финансирование инвестиций»

     Используя рисунок 2, расшифруйте кроссворд.
     Вопросы к кроссворду.
     Вопрос 1. Выделение определенной суммы денежных средств на какие-
либо расходы.
     Вопрос 2. Долговая ценная бумага.
     Вопрос 3. Инструмент коммерческого кредита.
14