Международные стандарты учета и финансовой отчетности. Штурмина О.С. - 80 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

УлГТУ | Ульяновск

Составители: 

Рубрика: 

80
ру. В качестве финансовой классифицируется аренда, если она по сущест-
ву переносит все риски и экономические выгоды на арендатора. Операци-
онная аренда, напротив, практически не переносит все риски и экономи-
ческие выгоды, связанные с владением арендованным имуществом.
Классификация аренды производится в начале арендной операции, и
чаще всего она одинакова для арендатора и арендодателя, поскольку осу-
ществляется по единому договору. Форма финансовой аренды возникает,
если арендные отношения отвечают одному из следующих требований:
период аренды совпадает или весьма близок к сроку полезной службы
арендованного имущества; сумма арендной платы за весь арендный пери-
од превышает или близка к стоимости арендованного имущества; право
собственности переходит к арендатору в конце арендного периода; дого-
вором аренды предусмотрено право арендатора выкупить арендованное
имущество по цене, намного ниже справедливой, в конце срока аренды
или в любой иной момент в течение арендного срока; арендованное иму-
щество настолько специфично, что может использоваться только аренда-
тором. Для его передачи другому арендатору потребуются существенные
дополнительные затраты, зачастую экономически совершенно неоправ-
данные. Дополнительно к перечисленным требованиям на финансовую
форму аренды указывают следующие обстоятельства: при расторжении
арендатором договора аренды он обязался принять на себя все убытки
арендодателя, вызванные этим шагом; арендатор имеет право возобновить
арендный договор на следующий период с арендной платой ниже сущест-
вующего рыночного уровня; прибыли и убытки от колебаний справедли-
вой стоимости остатка в конце арендного договора переходят к арендато-
ру.
Аренда земли и недвижимости также может классифицироваться как
финансовая. Но следует иметь в виду, что земля не имеет экономически
обоснованного срока службы. Если договор не предусматривает ее пере-
дачу в собственность арендатора, то нельзя считать, что все риски и все
выгоды, связанные с владением землей, переходят к арендатору. Аренда
земли чаще всего классифицируется как операционная. Арендная плата,
выплаченная за весь срок аренды или за часть такого срока, должна рас-
сматриваться как авансовые платежи.
Рассмотрим некоторые новые определения, введенные в новую ре-
дакцию МСФО-17 «Аренда», важные для установления условий аренды.
Срок полезной службы — это срок, в течение которого от исполь-
зования актива одним или несколькими пользователями ожидается эко-
номическая выгода либо количество единиц продукции или подобных
единиц, получение которых ожидается от использования актива одним
или несколькими пользователями.

Страницы