Международные стандарты учета и финансовой отчетности. Штурмина О.С. - 84 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

УлГТУ | Ульяновск

Составители: 

Рубрика: 

84
редаются арендатору, в балансе арендодателя отражается дебиторская за-
долженность по арендным платежам, равная чистой инвестиции в аренду.
Задолженность по арендным платежам к поступлению состоит из основ-
ного долга по стоимости инвестиции в аренду и финансового дохода
(процентов) как вознаграждения арендодателя за инвестиции и услуги.
Финансовый доход признается в отчетности как постоянная норма
прибыли на непогашенную сумму основного долга арендатора. Первона-
чальные затраты, связанные с арендой (различные комиссионные и юри-
дические расходы), могут быть отнесены на расходы арендодателя немед-
ленно или распределены на протяжении всего срока аренды.
Предприятия — производители имущества, передаваемого на усло-
виях финансовой аренды, или их дилеры оценивают арендное имущество
по справедливой стоимости или по сумме минимальных арендных плате-
жей и расчетной остаточной стоимости имущества, переходящей на арен-
додателя. В расчет прибыли от продаж, которая включается в отчет о
прибыли и убытках при передаче имущества в аренду, принимается
меньшая из двух оценок арендного имущества. Прибыль определяется за
минусом себестоимости или балансовой стоимости арендного имущества,
если она не равна себестоимости.
Операционная аренда имущества не требует исключения его из ма-
териальных активов арендодателя. Оно отражается в бухгалтерском ба-
лансе арендодателя в соответствии с его характером и подвергается амор-
тизации в порядке, предусмотренном амортизационной политикой орга-
низации. Предприятия — производители (их дилеры) имущества, сдава-
емого в операционную аренду, числят его в своем балансе по себе-
стоимости и не признают прибыль от продажи, так как операционная
аренда не является продажей, поскольку оставляет большинство рисков и
выгод за арендодателем.
Арендные доходы отражаются как доходы арендодателя на равно-
мерной основе в течение всего срока аренды, даже если поступления
арендной платы осуществляются иначе. Если имеется доказанная система
признания арендного дохода, более соответствующая реальному умень-
шению выгод от арендного имущества, арендодатель может применять ее,
но с обязательным указанием этого в примечаниях к финансовой отчетно-
сти. Доходы от предоставления арендатору дополнительных услуг, сопут-
ствующих аренде, например, обслуживание оборудования, признаются и
учитываются отдельно.
Затраты на операционную аренду, в том числе и амортизационные
отчисления, признаются в качестве расходов по мере признания арендно-
го дохода. Первоначальные прямые затраты, связанные с имуществом,
сдаваемым в операционную аренду, либо списываются в периоде их воз-

Страницы