ВУЗ:
Составители:
327
Åñëè ïëàòà çà àðåíäó çäàíèÿ èëè ñîîðóæåíèÿ óñòàíîâëå-
íà çà åäèíèöó ïëîùàäè èëè èíîãî ïîêàçàòåëÿ èõ ðàçìåðà, àðåí-
äíàÿ ïëàòà îïðåäåëÿåòñÿ èñõîäÿ èç ôàêòè÷åñêîãî ðàçìåðà ïå-
ðåäàííîãî àðåíäàòîðó çäàíèÿ èëè ñîîðóæåíèÿ (ñò. 654ÃÊÐÔ).
Ïðè îïðåäåëåíèè ðàçìåðà àðåíäíîé ïëàòû ñòîðîíû
ìîãóò èñïîëüçîâàòü ôèêñèðîâàííûå ñòàâêè òàêîãî ðîäà ïëà-
òû, íî ëèøü â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîì. Ñòàâêè ýòè
ìîãóò áûòü êàê ìèíèìàëüíûìè, òàê è ìàêñèìàëüíûìè. Óêà-
çàííûå ñòàâêè íå âñåãäà áûâàþò àáñîëþòíî îïðåäåëåííûìè.
Òàê, íàïðèìåð, ï. 22 ñò. 39 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà «Îá îáðàçî-
âàíèè» óñòàíîâëåíî, ÷òî ãîñóäàðñòâåííûå è ìóíèöèïàëüíûå
îáðàçîâàòåëüíûå ó÷ðåæäåíèÿ âïðàâå ñäàâàòü â àðåíäó çàêðåï-
ëåííîå çà íèìè èìóùåñòâî ïî öåíàì, êîòîðûå íå ìîãóò áûòü
íèæå öåí, ñëîæèâøèõñÿ â äàííîì ðåãèîíå. Ïðè ýòîì ñðåä-
ñòâà, ïîëó÷åííûå çà ñäàííîå â íàåì èìóùåñòâî, äîëæíû áûòü
èñïîëüçîâàíû íà îáåñïå÷åíèå è ðàçâèòèå îáðàçîâàòåëüíîãî
ïðîöåññà â äàííîì ó÷åáíîì çàâåäåíèè.
Àðåíäíàÿ ïëàòà äèôôåðåíöèðóåòñÿ â çàâèñèìîñòè îò
òîãî, äëÿ êàêèõ öåëåé èñïîëüçóåòñÿ àðåíäîâàííîå èìóùåñòâî
(ïðîèçâîäñòâåííàÿ, òîðãîâàÿ, íàó÷íàÿ, îáðàçîâàòåëüíàÿ
è ò. ï. äåÿòåëüíîñòü). Êðîìå òîãî, ïðè îïðåäåëåíèè ðàçìåðà
àðåíäíîé ïëàòû äîëæíî ó÷èòûâàòüñÿ íàçíà÷åíèå è òåõíè÷åñ-
êîå ñîñòîÿíèå ïðåäìåòà àðåíäû (òèï çäàíèÿ, ìàòåðèàë, èç
êîòîðîãî îíî ïîñòðîåíî, íàëè÷èå ïîäâàëîâ, ìàíñàðä è äð.,
èçíîñ èìóùåñòâà, óäîáñòâî êîììåð÷åñêîãî è èíîãî èñïîëü-
çîâàíèÿ è äð.).
Íåðåäêî àðåíäóåìûå çäàíèÿ è ñîîðóæåíèÿ îáåñïå÷èâà-
þòñÿ êîììóíàëüíûì îáñëóæèâàíèåì.  òàêèõ ñëó÷àÿõ êîììó-
íàëüíûå óñëóãè îïëà÷èâàþòñÿ ñâåðõ àðåíäíîé ïëàòû ïî óñ-
òàíîâëåííûì òàðèôàì, öåíàì è ôàêòè÷åñêîìó ïîòðåáëåíèþ.
 äîãîâîðå ñòîðîíû äîëæíû óñòàíîâèòü è ïîðÿäîê óï-
ëàòû àðåíäíîé ïëàòû, è òîì ÷èñëå ñðîêè (ïåðèîäû, äàòû) åå
âíåñåíèÿ (åæåìåñÿ÷íûå, åæåêâàðòàëüíûå, ðàç â ïîëãîäà èëè
â ãîä) è ò. ï.
Äîãîâîð àðåíäû àðåíäîäàòåëåì èñïîëíÿåòñÿ ïîñðåä-
ñòâîì ïåðåäà÷è ïðåäìåòà äîãîâîðà àðåíäàòîðó.  îòíîøåíèè
çäàíèé è ñîîðóæåíèé òàêàÿ ïåðåäà÷à îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî ïå-
ðåäàòî÷íîìó àêòó, ïîäïèñûâàåìîìó ñòîðîíàìè. Åñëè èíîå íå
ïðåäóñìîòðåíî çàêîíîì èëè äîãîâîðîì, îáÿçàòåëüñòâî àðåí-
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- …
- следующая ›
- последняя »
