ВУЗ:
Составители:
326
 ýòîì ñëó÷àå âîçìîæåí ëþáîé âàðèàíò ïîñòîÿííîãî
èëè ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì èëè ñîîòâåò-
ñòâóþùåé åãî ÷àñòüþ. Îäíàêî äëÿ þðèäè÷åñêîãî ëèöà íåïðè-
ìåíèìà ïåðåäà÷à çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ïîæèçíåííîå íàñëå-
äóåìîå âëàäåíèå.
Åñëè äîãîâîðîì íå îïðåäåëåíî ïåðåäàâàåìîå àðåíäàòî-
ðó ïðàâî ïà ñîîòâåòñòâóþùèé çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ê íåìó ïå-
ðåõîäÿò íà ñðîê àðåíäû çäàíèÿ èëè ñîîðóæåíèÿ ïðàâî
ïîëüçîâàíèÿ òîé ÷àñòüþ çåìåëüíîþ ó÷àñòêà, êîòîðàÿ çàíÿòà
çäàíèåì èëè ñîîðóæåíèåì è íåîáõîäèìà äëÿ åãî èñïîëüçî-
âàíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðîì èëè íàçíà÷åíèåì.
Àðåíäà çäàíèé èëè ñîîðóæåíèé, íàõîäÿùèõñÿ íà çåìåëü-
íîì ó÷àñòêå, íå ïðèíàäëåæàùåì àðåíäîäàòåëþ íà ïðàâå ñîá-
ñòâåííîñòè, äîïóñêàåòñÿ áåç ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêà ýòîãî
ó÷àñòêà, åñëè ýòî íå ïðîòèâîðå÷èò óñëîâèÿì ïîëüçîâàíèÿ
ýòèì ó÷àñòêîì, óñòàíîâëåííûì çàêîíîì èëè äîãîâîðîì ñ ñîá-
ñòâåííèêîì çåìåëüíîþ ó÷àñòêà (ñò. 652 ÃÊ ÐÔ). Îäíàêî â ýòîì
ñëó÷àå ê àðåíäàòîðó â îòíîøåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ìîæåò
ïåðåéòè òîëüêî ïðàâîìî÷èå ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ.
Âî âðåìÿ äåéñòâèÿ äîãîâîðà àðåíäû çäàíèÿ èëè ñîîðó-
æåíèÿ ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ìîæåò
ïåðåéòè ê äðóãîìó ëèöó. Ïîñëåäñòâèÿ ýòîãî äëÿ äîãîâîðà
àðåíäû óðåãóëèðîâàíû â ñò. 653 ÃÊ ÐÔ. Åñëè çåìåëüíûé ó÷àñ-
òîê, íà êîòîðîì íàõîäèòñÿ àðåíäîâàííîå çäàíèå èëè ñîîðó-
æåíèå, ïåðåäàåòñÿ äðóãîìó ëèöó, çà àðåíäàòîðîì ýòîãî çäà-
íèÿ èëè ñîîðóæåíèÿ ñîõðàíÿåòñÿ ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ ÷àñòüþ
çåìåëüíîþ ó÷àñòêà, êîòîðàÿ çàíÿòà çäàíèåì èëè ñîîðóæåíè-
åì è íåîáõîäèìà äëÿ åãî èñïîëüçîâàíèÿ íà óñëîâèÿõ, äåéñòâî-
âàâøèõ äî ïðîäàæè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Ñóùåñòâåííûì óñëîâèåì äîãîâîðà àðåíäû çäàíèé èëè
ñîîðóæåíèé çàêîíîäàòåëü ïðèçíàåò óñëîâèå î ðàçìåðå àðåí-
äíîé ïëàòû. Ñîãëàøåíèå ñòîðîí ïî ýòîìó óñëîâèþ äîëæíî
áûòü îáëå÷åíî â ïèñüìåííóþ ôîðìó. Åñëè ýòè òðåáîâàíèÿ
çàêîíà íå ñîáëþäåíû, äîãîâîð ñ÷èòàåòñÿ íåçàêëþ÷åííûì.
Àðåíäíàÿ ïëàòà çà çäàíèå èëè ñîîðóæåíèå äîëæíà âêëþ-
÷àòü â ñåáÿ è ïëàòó çà ïîëüçîâàíèå çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, íà
êîòîðîì îíî ðàñïîëîæåíî, èëè ïåðåäàâàåìîé âìåñòå ñ íèì
÷àñòüþ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî çà-
êîíîì èëè äîãîâîðîì.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- …
- следующая ›
- последняя »
