ВУЗ:
Составители:
345
ìèíèìóìà, íà îïëàòó æèëüÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã, â óñòàíîâ-
ëåííûõ ïðåäåëàõ íå äîëæåí ïðåâûøàòü ïîëîâèíó ìèíèìàëü-
íîãî óðîâíÿ ðàçìåðà îïëàòû òðóäà.
Ñðîê â äîãîâîðå íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ
Äîãîâîð íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ (êîììåð÷åñêèé) çàê-
ëþ÷àåòñÿ íà ñðîê, íå ïðåâûøàþùèé 5 ëåò. Åñëè â äîãîâîðå
ñðîê íå îïðåäåëåí, îí ñ÷èòàåòñÿ çàêëþ÷åííûì íà 5 ëåò. Ê äî-
ãîâîðó íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, çàêëþ÷åííîìó íà ñðîê äî
1 ãîäà (êðàòêîñðî÷íûé íàåì) íå ïðèìåíÿþòñÿ ïðàâèëà, ïðå-
äóñìîòðåííûå ï.2 ñò. 677 (îíà òðåáóåò, ÷òîáû â äîãîâîðå áûëè
óêàçàíû ãðàæäàíå, ïîñòîÿííî ïðîæèâàþùèå ñ íàíèìàòåëåì
è ÷òî ýòè ãðàæäàíå èìåþò ðàâíûå ñ íàíèìàòåëåì ïðàâà ïî
äîãîâîðó); ñò. 680 (î âðåìåííûõ æèëüöàõ); ñò. 684 — 686 (î
ïðåèìóùåñòâåííîì ïðàâå íàíèìàòåëÿ íà çàêëþ÷åíèå äîãî-
âîðà íà íîâûé ñðîê, î ïîäíàéìå æèëîãî ïîìåùåíèÿ è î çà-
ìåíå íàíèìàòåëÿ â äîãîâîðå íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ), åñëè
äîãîâîðîì íå ïðåäóñìîòðåíî èíîå (ñò. 683 ÃÊ ÐÔ).
Ïðè êðàòêîñðî÷íîì äîãîâîðå íàéìà îáúåì æèëèùíûõ
ïðàâ è îáÿçàííîñòåé íàíèìàòåëÿ ìîæåò íå óìåíüøàòüñÿ, åñëè
ýòî óñëîâèå ïî ñîãëàøåíèþ ñòîðîí âêëþ÷åíî â äîãîâîð.
Ïîäíàåì æèëûõ ïîìåùåíèé
Íàíèìàòåëü âïðàâå ñ ñîãëàñèÿ ïðîæèâàþùèõ ñ íèì ñî-
âåðøåííîëåòíèõ ÷ëåíîâ ñåìüè è íàíèìàòåëÿ ñäàòü ÷àñòü çà-
íèìàåìîãî ïîìåùåíèÿ, à ïðè âðåìåííîì âûåçäå — âñå ïîìå-
ùåíèå â ïîäíàåì, îñòàâàÿñü îòâåòñòâåííûì ïåðåä íàéìîäà-
òåëåì ïî äîãîâîðó. Ïî äîãîâîðó ïîäíàéì æèëîãî ïîìåùåíèÿ
íàíèìàòåëü ñ ñîãëàñèÿ íàéìîäàòåëÿ ïåðåäàåò íà ñðîê ÷àñòü
èëè âñå íàíÿòîå èì ïîìåùåíèå â ïîëüçó ïîäíàíèìàòåëþ. Îò-
âåòñòâåííûì ïåðåä íàéìîäàòåëåì ïî äîãîâîðó íàéìà æèëî-
ãî ïîìåùåíèÿ îñòàåòñÿ íàíèìàòåëü.
Äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìîæåò áûòü çàê-
ëþ÷åí ïðè óñëîâèè ñîáëþäåíèÿ òðåáîâàíèÿ çàêîíîäàòåëü-
ñòâà î íîðìå æèëîé ïëîùàäè íà îäíîãî ÷åëîâåêà. Äîãîâîð
ïîäíàéìà ÿâëÿåòñÿ âîçìåçäíûì, òî åñòü ïîäíàíèìàòåëü îï-
ëà÷èâàåò íàíèìàòåëþ ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì.
Ýòèì ïîäíàíèìàòåëü îòëè÷àåòñÿ îò âðåìåííûõ æèëüöîâ. Èç-
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 343
- 344
- 345
- 346
- 347
- …
- следующая ›
- последняя »
