ВУЗ:
Составители:
347
æèëüöîâ íå ìîæåò ïðåâûøàòü 6 ìåñÿöåâ. Âðåìåííûå æèëüöû
íå îáëàäàþò ñàìîñòîÿòåëüíûì ïðàâîì ïîëüçîâàíèÿ æèëûì
ïîìåùåíèåì. Îòâåòñòâåííîñòü çà èõ äåéñòâèÿ ïåðåä íàéìî-
äàòåëåì íåñåò íàíèìàòåëü.
Âðåìåííûå æèëüöû îáÿçàíû îñâîáîäèòü æèëîå ïîìåùå-
íèå ïî èñòå÷åíèè ñîãëàñîâàííîãî ñ íèìè ñðîêà ïðîæèâàíèÿ,
à åñëè ñîðîê íå ñîãëàñîâàí — íå ïîçäíåå 7 íåé ñî äíÿ ïðåäúÿâ-
ëåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî òðåáîâàíèÿ íàíèìàòåëåì èëè ëþáûì
ãðàæäàíèíîì, ïîñòîÿííî ñ íèì ïðîæèâàþùèì (ñò. 680 ÃÊ ÐÔ).
Âûøå óïîìèíàëîñü, ÷òî êîììåð÷åñêèé äîãîâîð íàéìà
æèëîãî ïîìåùåíèÿ çàêëþ÷àåòñÿ íà ñðîê íå áîëåå 5 ëåò. Ïî
èñòå÷åíèè ñðîêà äîãîâîðà íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ íàíè-
ìàòåëü èìååò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà çàêëþ÷åíèå òàêî-
ãî äîãîâîðà íà íîâûé ñðîê.
Èçìåíåíèå äîãîâîðà íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ
Óñëîâèÿ äîãîâîðà íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìîãóò áûòü
èçìåíåíû òîëüêî ñ ñîãëàñèÿ îáåèõ ñòîðîí äîãîâîðà è ÷ëåíîâ
ñåìüè íàíèìàòåëÿ. Èñêëþ÷åíèÿ èç ýòîãî ïðàâèëà òàêîâû:
- Ïî òðåáîâàíèþ íàéìîäàòåëÿ íàíèìàòåëü â äîãîâîðå
íàéìà ñ íèì ïðîæèâàþùèõ è ñ ñîãëàñèÿ íàéìîäàòåëÿ íàíè-
ìàòåëü â äîãîâîðå íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìîæåò áûòü çà-
ìåíåí îäíèì èç ñîâåðøåííîëåòíèõ ãðàæäàí, ïîñòîÿííî ïðî-
æèâàþùèõ ñ íàíèìàòåëåì.
-  ñëó÷àå ñìåðòè íàíèìàòåëÿ èëè åãî âûáûòèÿ èç æèëî-
ãî ïîìåùåíèÿ äîãîâîð ïðîäîëæàåò äåéñòâîâàòü íà òåõ æå óñ-
ëîâèÿõ, à íàíèìàòåëåì ñòàíîâÿòñÿ îäèí èç ãðàæäàí, ïîñòî-
ÿííî ïðîæèâàþùèõ ñ ïðåæíèì íàíèìàòåëåì, ïî îáùåìó ñî-
ãëàñèþ ìåæäó íèìè. Åñëè òàêîå ñîãëàñèå íå äîñòèãíóòî, âñå
ãðàæäàíå, ïîñòîÿííî ïðîæèâàþùèå â æèëîì ïîìåùåíèè, ñòà-
íîâÿòñÿ ñîíàíèìàòåëÿìè (ñò. 686 ÃÊ ÐÔ). Íîðìû ýòîé ñòàòüè
ÃÊ îòíîñÿòñÿ ê êîììåð÷åñêîìó äîãîâîðó íàéìà æèëîãî ïî-
ìåùåíèÿ. Äëÿ äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùå-
íèÿ ïðîäîëæàþò äåéñòâîâàòü ñîîòâåòñòâóþùèå íîðìû ÆÊ
ÐÑÔÑÐ, â ÷àñòíîñòè, òàêèå:
- Ñîâåðøåííîëåòíèé ÷ëåí ñåìüè íàíèìàòåëÿ, èìåþùèé
ñàìîñòîÿòåëüíûé èñòî÷íèê ñðåäñòâ ñóùåñòâîâàíèÿ, âïðàâå
òðåáîâàòü çàêëþ÷åíèÿ ñ íèì îòäåëüíîãî äîãîâîðà, åñëè ñ ñî-
ãëàñèÿ âñåõ îñòàëüíûõ ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ñîâåð-
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 345
- 346
- 347
- 348
- 349
- …
- следующая ›
- последняя »
