ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
19
ëîæåíèè äîëæíèêà, è â ïðè÷èíàõ, â ñèëó êîòîðûõ âîçíèê äàí-
íûé ïðàâîâîé èíñòèòóò.
Ïðè÷èíû êðîþòñÿ â íåñòàáèëüíîñòè ñîâðåìåííîé ýêîíîìè-
÷åñêîé ñèñòåìû Ðîññèè, íåñîâåðøåíñòâå ïðàâîâîé áàçû, íåðàç-
âèòîñòè ñèñòåìû ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü è ñäåëîê ñ
íåé, íåóêëþæåñòè ñîâðåìåííîé ðîññèéñêîé ñóäåáíîé ñèñòåìû è
èíñòèòóòà èñïîëíåíèÿ ñóäåáíûõ ðåøåíèé. Âèäèìî, íàøå ãîñóäàð-
ñòâî, ñòðîÿùåå «ðûíî÷íóþ ýêîíîìèêó», íå ñòàíåò èñêëþ÷åíèåì
èç ïðàâèëà, êîòîðîå ñôîðìóëèðîâàë ðîññèéñêèé öèâèëèñò ïðî-
øëîãî âåêà À.Ì. Ãóëÿåâ: «Çàëîãîâîìó ïðàâó âåçäå ïðèøëîñü ïåðå-
æèòü òå ñòàäèè, ÷åðåç êîòîðûå ïðîøëî ðèìñêîå çàëîãîâîå ïðàâî:
ïðåæäå ÷åì âûëèòüñÿ â ôîðìó èïîòåêè, çàëîãîâîå ïðàâî ïðîøëî
÷åðåç ôîðìû fiducia è pignus»
15
. È õîòÿ çàêîíîäàòåëüíî çàêðåïëåí-
íûé çàëîã èìååò ñîâåðøåííî èíóþ êîíñòðóêöèþ, ÷åì «ôàêòè-
÷åñêèé», áîëåå øèðîêîå èñïîëüçîâàíèå ïîñëåäíåãî íà ïðàêòèêå
êðàñíîðå÷èâî ñâèäåòåëüñòâóåò î ðåàëüíîì ñîñòîÿíèè ýêîíîìèêè
è ïðàâîâîé áàçû ñòðàíû.
Íîðìû Çàêîíà ÐÔ «Îá èïîòåêå» íåñêîëüêî èçìåíèëè îïè-
ñàííóþ âûøå ñèòóàöèþ, ïðåäóñìîòðåâ äëÿ çàëîãîäàòåëÿ è çàëî-
ãîäåðæàòåëÿ âîçìîæíîñòü äîãîâîðèòüñÿ î ïðèîáðåòåíèè çàëîæåí-
íîãî èìóùåñòâà çàëîãîäåðæàòåëåì äëÿ ñåáÿ èëè äëÿ òðåòüèõ ëèö ñ
çà÷åòîì â ñ÷åò ïîêóïíîé öåíû òðåáîâàíèé çàëîãîäåðæàòåëÿ ê äîë-
æíèêó, îáåñïå÷åííûõ èïîòåêîé (÷. 2 ï. 3 ñò. 55 Çàêîíà). Îäíàêî ýòà
íîðìà íåïðèìåíèìà ê èïîòåêå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Òàêîé ïåðåõîä ïðàâà ñîáñòâåííîñòè îò çàëîãîäàòåëÿ ê çàëî-
ãîäåðæàòåëþ êàðäèíàëüíî îòëè÷àåòñÿ îò îïèñàííîé âûøå ñõåìû,
â ñèëó êîòîðîé èìåëî ìåñòî ñêîðåå îòñòóïíîå, ïðåäóñìîòðåííîå
ñò. 409 ÃÊ, à íå ðåàëèçàöèÿ ïðàâ çàëîãîäåðæàòåëÿ
16
.
Çàëîãîäåðæàòåëü ïðè âîçíèêíîâåíèè îñíîâàíèé îáðàùåíèÿ
âçûñêàíèÿ íà ïðåäìåò çàëîãà âïðàâå ïîëó÷èòü óäîâëåòâîðåíèå èç
ñòðàõîâîãî âîçìåùåíèÿ çà óòðàòó èëè ïîâðåæäåíèå çàëîæåííîãî
èìóùåñòâà (ïðåäìåòà çàëîãà), íåçàâèñèìî îò òîãî, â ÷üþ ïîëüçó
(çàëîãîäàòåëÿ èëè çàëîãîäåðæàòåëÿ) îíî áûëî çàñòðàõîâàíî. Èñ-
êëþ÷åíèå èç ýòîãî ïðàâèëà íàñòóïàåò ïðè ñèòóàöèè, êîãäà óòðàòà
èëè ïîâðåæäåíèå çàëîæåííîãî èìóùåñòâà ïðîèçîøëè ïî ïðè÷è-
íàì, çà êîòîðûå çàëîãîäàòåëü íåñåò îòâåòñòâåííîñòü (ï. 1 ñò. 334
ÃÊ ÐÔ). Èç ýòîãî ïðàâèëà ñëåäóåò îáÿçàííîñòü ñòîðîí çàëîãîâîé
ñäåëêè ñòðàõîâàòü çà ñ÷åò çàëîãîäàòåëÿ çàëîæåííîå èìóùåñòâî â
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- …
- следующая ›
- последняя »
