Способы обеспечения исполнения кредитных обязательств. Травкин А.А - 52 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ВолГУ | Волгоград

Составители: 

Рубрика: 

52
ãî ïîñëå âîçíèêíîâåíèÿ îñíîâàíèé äëÿ îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà
ïðåäìåò èïîòåêè. Â ñîãëàøåíèè îá óäîâëåòâîðåíèè òðåáîâàíèé çà-
ëîãîäåðæàòåëÿ áåç îáðàùåíèÿ â ñóä ñòîðîíû ìîãóò ïðåäóñìîò-
ðåòü:
1) ðåàëèçàöèþ çàëîæåííîãî èìóùåñòâà ïóòåì ïðîäàæè ñ
ïóáëè÷íûõ òîðãîâ, ëèáî ïóòåì ïðîäàæè íà àóêöèîíå;
2) ïðèîáðåòåíèå çàëîæåííîãî èìóùåñòâà çàëîãîäåðæàòåëåì
äëÿ ñåáÿ èëè òðåòüèõ ëèö ñ çà÷åòîì â ñ÷åò ïîêóïíîé öåíû òðåáî-
âàíèé çàëîãîäåðæàòåëÿ ê äîëæíèêó, îáåñïå÷åííûõ èïîòåêîé. Â
óêàçàííîì ñîãëàøåíèè íå ìîæåò áûòü ïðåäóñìîòðåíî ïðèîáðåòå-
íèå çàëîæåííîãî èìóùåñòâà çàëîãîäåðæàòåëåì, åñëè ïðåäìåòîì
èïîòåêè ÿâëÿåòñÿ çåìåëüíûé ó÷àñòîê (ñò. 64 ÔÇ «Îá èïîòåêå»).
Äàííàÿ íîðìà ÿâëÿåòñÿ íîâøåñòâîì â ðîññèéñêîì çàêîíîäà-
òåëüñòâå î çàëîãå, òàê êàê íè Çàêîí «Î çàëîãå», íè ÃÊ ÐÔ íå
ñîäåðæàò òàêîãî ñïîñîáà óäîâëåòâîðåíèÿ òðåáîâàíèé çàëîãîäåð-
æàòåëÿ. Ïðè òàêîì ñïîñîáå óäîâëåòâîðåíèÿ òðåáîâàíèé çàëîãîäåð-
æàòåëÿ ñòîðîíû, áåçóñëîâíî, íåñóò íàèìåíüøèå ðàñõîäû: îòñóò-
ñòâóþò ðàñõîäû íà ãîñïîøëèíó ïðè îáðàùåíèè â ñóä ñ èñêîâûì
çàÿâëåíèåì, à òàêæå èçäåðæêè, ñâÿçàííûå ñ èñïîëíåíèåì ðåøå-
íèÿ ñóäà. Ïðè ðåàëèçàöèè èìóùåñòâà â ñóäåáíîì ïîðÿäêå äàííûå
ðàñõîäû îòíîñÿòñÿ íà ñ÷åò çàëîãîäàòåëÿ.
Ïðè ðåàëèçàöèè çàëîæåííîãî èìóùåñòâà íà ïóáëè÷íûõ òîð-
ãàõ îðãàí, íà êîòîðûé â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðîöåññóàëüíûì çàêîíî-
äàòåëüñòâîì âîçëàãàåòñÿ èñïîëíåíèå ñóäåáíûõ ðåøåíèé, íå ïî-
çäíåå ÷åì çà ìåñÿö äî èõ ïðîâåäåíèÿ èçâåùàåò î ïðåäñòîÿùèõ
ïóáëè÷íûõ òîðãàõ â ïåðèîäè÷åñêîì èçäàíèè, ñ óêàçàíèåì äàòû,
âðåìåíè è ìåñòà ïðîâåäåíèÿ ïóáëè÷íûõ òîðãîâ, õàðàêòåðà ïðîäà-
âàåìîãî èìóùåñòâà è åãî íà÷àëüíîé ïðîäàæíîé öåíû.
Ëèöà, æåëàþùèå ïðèíÿòü ó÷àñòèå â ïóáëè÷íûõ òîðãàõ, âíî-
ñÿò çàäàòîê. Ëèöî, âûèãðàâøåå ïóáëè÷íûå òîðãè, äîëæíî â òå÷å-
íèå ïÿòè äíåé ïîñëå èõ îêîí÷àíèÿ âíåñòè ñóììó, çà êîòîðóþ èì
êóïëåíî çàëîæåííîå èìóùåñòâî, çà âû÷åòîì ðàíåå âíåñåííîãî
çàäàòêà íà ñ÷åò, óêàçàííûé îðãàíèçàòîðîì ïóáëè÷íûõ òîðãîâ. Ïðè
íåâíåñåíèè ýòîé ñóììû çàäàòîê íå âîçâðàùàåòñÿ.
 òå÷åíèå ïÿòè äíåé ñ ìîìåíòà âíåñåíèÿ ïîêóïíîé öåíû
ëèöîì, âûèãðàâøèì ïóáëè÷íûå òîðãè, îðãàíèçàòîð ïóáëè÷íûõ
òîðãîâ çàêëþ÷àåò ñ íèì äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè. Ýòîò äîãîâîð è
ïðîòîêîë î ðåçóëüòàòàõ ïóáëè÷íûõ òîðãîâ ÿâëÿþòñÿ îñíîâàíèåì

Страницы