ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
121
К объектам финансового лизинга относятся недвижимость (земля, здания
и сооружения), а также долгосрочные средства производства.
Финансовый лизинг служит базой для образования двух других форм
долгосрочной аренды – возвратной и долевой (с участием третьей стороны).
Оперативный
Представляет собой соглашение о текущей аренде, при котором расходы
лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемых в
аренду
предметов, не покрываются арендными платежами в течение одного
лизингового контракта, что вызывает необходимость сдавать его в аренду
несколько раз. Заключается он, как правило, на 2–5 лет. При оперативном
лизинге риск порчи или утери объекта лежит в основном на лизингодателе.
Ставка лизинговых платежей, следовательно, выше, чем при финансовом
лизинге, из-за
отсутствия гарантии окупаемости затрат.
К основным объектам оперативного лизинга относятся быстро
устаревающие виды оборудования и технически сложные, требующие
постоянного сервисного обслуживания основные средства.
В целом, условия оперативного лизинга более выгодны для арендатора.
В частности, возможность досрочного прекращения аренды позволяет
своевременно избавиться от морально устаревшего оборудования и заменить
более высокотехнологичным и конкурентоспособным
. Кроме того, при
возникновении неблагоприятных обстоятельств арендатор может быстро
прекратить данный вид деятельности, досрочно возвратив соответствующее
оборудование владельцу, и существенно сократить затраты, связанные с
ликвидацией или реорганизацией производства.
Возвратный
Возвратный лизинг представляет собой систему из двух соглашений, при
которой владелец продает оборудование в собственность другой стороне с
одновременным заключением договора
о его долгосрочной аренде у
покупателя. В качестве покупателя – любой финансовый институт (банк,
страховая компания, инвестиционный фонд, фирма, специально
ориентированная на лизинговые операции) с одновременным оформлением
соглашения о долгосрочной аренде своей бывшей собственности на условиях
лизинга.
В результате проведения такой операции меняется лишь собственник
оборудования, а его пользователь остается прежним, получив
в свое
распоряжение дополнительные средства финансирования. Инвестор же, по
сути, кредитует бывшего владельца, получая в качестве обеспечения права
собственности на его имущество. Подобные операции часто проводятся в
условиях делового спада в целях стабилизации финансового положения
предприятий.
Раздельный
Раздельный лизинг (лизинг с участием множества сторон). Этот вид
лизинга распространен как форма
финансирования сложных,
крупномасштабных объектов, (авиатехника, морские и речные суда,
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- …
- следующая ›
- последняя »
