Экономика недвижимости (сборник вопросов заданий и тестов). Владимиров В.В - 51 стр.

     а) доход, который принесет приобретенная недвижимость;
     б) “физическая” стоимость строений и земли;
     в) сравнение с подобными проданными объектами, с учетом
        корректирующих коэффициентов.
     2. Текущая стоимость объекта оценки это:
     а) отношение потока доходов к дисконту;
     б) отношение чистого текущего дохода к текущей цене имущества;
     в) отношение чистого текущего дохода к норме капитализации.
     3. Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инвестору:
     а) за риск;
     б) за стоимость денег с учетом дохода будущих периодов;
     в) эффективную налоговую ставку.
     4. Норма прибыли при инвестировании в недвижимость должна быть:
     а) равной ставке процента по денежным вкладам;
     б) ниже ставки процента по денежным вкладам;
     в) выше ставки процента по денежным вкладам.
     5. Будущая стоимость единичного вложения по сложным процентам это:
     а) будущая стоимость аннуитета;
     б) приращение вложенной суммы во времени по согласованным
процентам;
     в) текущая стоимость единичного вложения по периодам.
     6. Фактор фонда замещения это:
     а) текущая стоимость обычного аннуитета;
     б) аннуитетные платежи, вносимые в конце каждого момента времени
        заданного периода;
     в) метод возврата инвестиционных вложений.
     7. Накопление денежной единицы за период это:
     а) будущая стоимость аннуитета;
     б) приращение вложенной суммы в течение времени по согласованным
        процентам;
     в) текущая стоимость единичного вложения по периодам.
     8. Основные операции позволяющие сопоставить разновременные деньги:
     а) ставка дисконта;
     б) накопление;
     в) ставка дохода на капитал;
     г) номинальная годовая ставка;
     д) дисконтирование;
     е) а, б;
     ж) а, в;
     з) б, г;
     и) г, д;
     к) б, д;
     л) б, в.
     9. Функциями сложного процента являются:
                                                                        51