Экономика недвижимости (сборник вопросов заданий и тестов). Владимиров В.В - 53 стр.

     15. Строительная фирма хочет взять кредит на покупку оборудования в
сумме 600 тыс. руб. со сроком службы и погашения кредита за один год. Расчеты
показывают, что это приобретение позволит получить дополнительный годовой
доход в сумме 45 тыс. руб. Компания осуществляет инвестиции в оборудование
при условии, что процентная ставка составит:
     а) 6%;
     б) 8%;
     в) 10%;
     г) 12%;
     д) 15%.
     16. Уровень цен на строительные материалы в первый год не изменится,
номинальная процентная ставка составляет 8%. Во втором году темп инфляции,
по прогнозам Минфина составит 4%. Если реальная процентная ставка во
втором году останется на том же уровне, что и в первом году, то номинальная
процентная ставка во втором году должна:
     а) возрасти на 12%;
     б) вырасти на 4%;
     в) снизиться на 4%;
     г) вырасти на 8%;
     д) остаться неизменной 8%.

     Тесты к теме № 4

     Основные подходы к оценке объектов недвижимости.
     1. При определении восстановительной стоимости применяется метод:
     а) сметный;
     б) доходный;
     в) индексный.
     2. При оценке бизнеса предприятия используются:
     а) бизнес-план;
     б) комментарии в аудиторском отчете;
     в) информация об объекте недвижимости;
     г) предписания пожарных органов и энергонадзора;
     д) информация о договорах между владельцами, управляющими и
совладельцами.
     3. Стоимость в использовании (потребительская стоимость):
     а) определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта,
имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность;
     б) рассчитывается на основе рыночной стоимости;
     в) отражает ценность объекта недвижимости для конкретного
собственника.
     4. Ликвидационная стоимость определяется:
     а) на основе рыночной стоимости;
     б) на основе восстановительной стоимости;
                                                                       53