Экономика недвижимости (сборник вопросов заданий и тестов). Владимиров В.В - 72 стр.

     4. Особенности операций с земельными участками.
     Предполагаемое содержание: возникновение и трансформация земельного
законодательства РФ. Состав земель в РФ, механизмы изменения форм
собственности земельных участков. Особенности оценки земельных участков.
Порядок заключения сделок с земельными участками. Ограничения сделок с
недвижимостью. Анализ и прогноз развития рынка земельных участков в
Оренбургской области.

     5. Особенности формирования стоимости объекта недвижимости (на
примере предприятия, банка и т.д.).
     Предполагаемое содержание: понятие цены, стоимости. Факторы,
влияющие на выбор подходов к оценке объекта недвижимости. Анализ
соответствующих секторов рынка недвижимости, отчетности предприятия и
прогноза доходов. Анализ для соответствующего метода оценки недвижимости.
Отчет об оценке и его варианты для различных целей оценки (Привести один
вариант и указать в чем будет разница для других целей оценки).
     6. Оценка инвестиций в недвижимость (на примере предприятия).
     Предполагаемое содержание: инвестиции, их величина, сроки, объекты,
субъекты. Доходы и рынки инвесторов. Источники информации для анализа
эффективности       инвестиций.     Расчет     показателей,     определяющих
эффективность инвестиций. Пути повышения эффективности инвестиций в
недвижимость.

     7. Ипотека как механизм финансирования недвижимости (на примере
предприятия).
     Предполагаемое содержание: современное российское законодательство
об ипотеке. Анализ рынка инвестиций и инвестиционных товаров. Типы
ипотечных кредитов и их основные характеристики. Оценка эффективности
привлечения заемного капитала. Управление рисками при финансировании
недвижимости. Гарантии возврата кредита. Пути повышения эффективности
привлечения заемных средств при финансировании недвижимости.

     8. Проблемы ипотечного кредитования.
     Предполагаемое содержание: законодательство об ипотеке. Основания
возникновения ипотеки, цели, формы договора. Анализ инструментов
финансирования (сумма платежа, срок, ставка %). Оценка залога при
кредитовании     недвижимости.     Российская   практика     ипотечного
кредитования.




                                                                         72