Экономика недвижимости (сборник вопросов заданий и тестов). Владимиров В.В - 88 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ОГУ | Оренбург

Составители: 

Рубрика: 

88
8. Что из себя представляет метод чистой текущей стоимости? (ЧТС)
9. В чем суть метода внутренней ставки дохода? (ВСД)
10. Что из себя представляет метод модифицированной внутренней ставки
дохода? (МВСД)
11. Суть и этапы метода дохода финансового менеджмента. (СДФМ)
Тема 8. Затратный подход к оценке недвижимости
1. В чем суть затратного метода к оценке недвижимости?
2. Каков метод и порядок определения стоимости земельного участка?
3. Каков порядок определения восстановительной стоимости объекта
недвижимости?
4. Каков порядок определения величины накопленного совокупного
износа?
5. В каких случаях используется затратный подход к оценке
недвижимости?
6. Каковы сферы использования затратного подхода к оценке
недвижимости?
7. Каковы основные этапы реализации затратного подхода к оценке
недвижимости?
8. Изложите основные методы определения восстановительной стоимости
замещения объекта недвижимости.
9. Изложите методы определения физического износа.
10. Что такое функциональный износ?
11. Что такое внешний (или экономический) износ?
Тема 9. Сравнительный рыночный подход
1. В чем суть метода прямого анализа продаж?
2. Опишите технологию реализации метода прямого анализа продаж.
3. В чем суть сравнительного (рыночного) подхода?
4. Методы применения рыночного подхода.
5. В каких случаях используют сравнительный метод?
6. Каковы этапы анализа продаж?
7. Каковы элементы сравнения, влияющие на стоимость объекта?
8. В чем суть и принцип использования валового рентного
мультипликатора?
9. Какова последовательность внесения поправок?
10. Какие способы определения величины поправок применяются при
реализации метода анализа продаж?
11. Какие виды поправок используются при реализации метода анализа
продаж?
12. Какие элементы сравнения используются при реализации метода
анализа продаж? 
     8. Что из себя представляет метод чистой текущей стоимости? (ЧТС)
     9. В чем суть метода внутренней ставки дохода? (ВСД)
     10. Что из себя представляет метод модифицированной внутренней ставки
дохода? (МВСД)
     11. Суть и этапы метода дохода финансового менеджмента. (СДФМ)

     Тема 8. Затратный подход к оценке недвижимости

     1. В чем суть затратного метода к оценке недвижимости?
     2. Каков метод и порядок определения стоимости земельного участка?
     3. Каков порядок определения восстановительной стоимости объекта
недвижимости?
     4. Каков порядок определения величины накопленного совокупного
износа?
     5. В каких случаях используется затратный подход к оценке
недвижимости?
     6. Каковы сферы использования затратного подхода к оценке
недвижимости?
     7. Каковы основные этапы реализации затратного подхода к оценке
недвижимости?
     8. Изложите основные методы определения восстановительной стоимости
замещения объекта недвижимости.
     9. Изложите методы определения физического износа.
     10. Что такое функциональный износ?
     11. Что такое внешний (или экономический) износ?

     Тема 9. Сравнительный рыночный подход

     1. В чем суть метода прямого анализа продаж?
     2. Опишите технологию реализации метода прямого анализа продаж.
     3. В чем суть сравнительного (рыночного) подхода?
     4. Методы применения рыночного подхода.
     5. В каких случаях используют сравнительный метод?
     6. Каковы этапы анализа продаж?
     7. Каковы элементы сравнения, влияющие на стоимость объекта?
     8. В чем суть и принцип использования валового рентного
мультипликатора?
     9. Какова последовательность внесения поправок?
     10. Какие способы определения величины поправок применяются при
реализации метода анализа продаж?
     11. Какие виды поправок используются при реализации метода анализа
продаж?
     12. Какие элементы сравнения используются при реализации метода
анализа продаж?
                                                                     88

Страницы