Земельное право Российской Федерации. Воробьева Л.В. - 40 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

2. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
"ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ"
Принят Государственной Думой 26 июня 2002 года. Одобрен Советом Федерации 10 июля 2002 года (с изменениями и
дополнениями, внесенными Федеральными законами от 07.07.2003 г. № 113-ФЗ, 29.06.2004 г. № 58-ФЗ, 03.10.2004 г. № 123-
ФЗ, 21.12.2004 г. № 172-ФЗ, 07.03.2005 г. № 10-ФЗ, от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ, от 5.02.2007 г. № 11-ФЗ) // Собрание
законодательства Российской Федерации. 2002. № 30. Ст. 3018.
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением
земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к
обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения – сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные
участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их
в государственную или муниципальную собственность.
Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель
сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного
подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые
зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом
Российской Федерации.
2. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на
земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации,
Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным
законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
3. Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах:
1) сохранение целевого использования земельных участков;
2) установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на
территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного
юридического лица; (пп. 2 в ред. Федерального закона от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
3) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта
Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов; (в ред. Федерального закона от
07.07.2003 г. № 113-ФЗ)
4) преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой
собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина – члена
крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности; (пп. 4 в ред.
Федеральных законов от 7.07.2003 г. № 113-ФЗ, от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
5) установление особенностей предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в
уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства
составляет более чем 50 процентов;
6) предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на возмездной или
безвозмездной основе, в случаях, установленных федеральными законами. (утр. силу – Федеральный закон от 18.07.2005 г.
№ 87-ФЗ)
4. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным
кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков,
расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта
Российской Федерации.
Приватизации не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из
земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера и отгонными
пастбищами.
5. Принятие субъектами Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, содержащих
дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не
допускается.
6. К отношениям, возникающим при использовании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в
соответствии с их целевым назначением и требованиями охраны земель, в части, не урегулированной настоящим
Федеральным законом, применяются нормы иных федеральных законов.
Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом
1. Участниками отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом, являются граждане, юридические лица,
Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Страницы