Земельное право Российской Федерации. Воробьева Л.В. - 42 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

При нарушении требований пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, лица, указанные в этом пункте,
самостоятельно определяют, кто из них производит отчуждение части земельного участка. При недостижении между ними
согласия об отчуждении части земельного участка, превышающей максимальный размер общей площади земельных
участков, спор разрешается в судебном порядке. (Абзац утр. силу – Федеральный закон от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона
собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в
праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной
форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от
07.07.2003 г. № 113-ФЗ, от 29.06.2004 г. № 58-ФЗ)
2. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о
нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с
заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). (в ред. Федерального закона
от 07.07.2003 г. № 113-ФЗ)
3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю
должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской
Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности. (п.
3 в ред. Федеральных законов от 7.07.2003 г. № 113-ФЗ, 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
Статья 6. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения
1. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым
назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред
земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче,
уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.
Определение размера причиненного окружающей среде вреда, в том числе земле как природному объекту,
осуществляется на основании нормативов в области охраны окружающей среды в соответствии с Федеральным законом от
10 января 2002 г. № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".
2. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого
владения, права безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения
осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации.
Принудительное прекращение аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в
соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его
собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым
назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет
направляется в суд органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом
субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления (п. 3 в ред. Федерального закона от 18.07.2005 г. № 87-
ФЗ)
Статья 7. Залог земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Залог земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Федеральным
законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Глава II. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в
случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное
право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных
торгов (в ред. Федерального закона от 07.07.2003 г. № 113-ФЗ)
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме
высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных
законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с
указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен
взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней (в
ред. Федерального закона от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

Страницы