ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации
муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести
продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе
продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены (в ред. Федерального закона от
18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий
договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна (п.
4 в ред. Федеральных законов от 7.07.2003 г. № 113-ФЗ, 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
2. В случае передачи в аренду находящегося в долевой собственности земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения договор аренды такого земельного участка заключается или с участниками долевой
собственности, или с лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности
и удостоверенных должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенных нотариально (п. 2 в ред.
Федеральных законов от 7.07.2003 г. № 113-ФЗ, 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
3. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не
превышающий сорок девять лет.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный настоящим Федеральным законом предельный
срок (в том числе договор аренда, заключенный до вступления в силу настоящего Федерального закона), считается
заключенным на срок, равный предельному сроку. (абзац в ред. Федерального закона от 7.07.2003 г. № 113-ФЗ, утр. силу –
Федеральный закон от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта
Российской Федерации в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в
аренду (абзац введен Федеральным законом от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
4. В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено, что
арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при
условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены с учетом особенностей, установленных
статьями 8 и 10 настоящего Федерального закона.
5. В случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший
свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на
заключение договора аренды на новый срок.
6. Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у
одного арендатора, не ограничивается.
7. Экономическое стимулирование лица, использующего земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения на основании договора аренды, заключенного на срок не менее чем десять лет, осуществляется в порядке,
установленным бюджетным законодательством и законодательством о налогах и сборах (утр. силу – Федеральный закон от
18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
8. В пределах срока действия договора аренды при передаче арендатором арендных прав земельного участка в залог
согласие участников долевой собственности на это не требуется, если договором аренды земельного участка не
предусмотрено иное (п. 8 введен Федеральным законом от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах,
аукционах).
Правило настоящего пункта не распространяется на случаи, предусмотренные пунктом 4 настоящей статьи.
2. Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской
Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии
предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом
Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что
в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.
Положения настоящего пункта не распространяются на случаи, предусмотренные пунктом 5 настоящей статьи.
В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в
аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
3. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков
осуществляются в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким
арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной
законом субъекта Российской Федерации, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии
надлежащего использования этого земельного участка (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность
должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в
исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления,
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
- …
- следующая ›
- последняя »
