ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
3. Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями могут осуществляться на основании
доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и
удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.
Статья 13. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из
земель сельскохозяйственного назначения. (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения
личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в
аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой
собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ
части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном
порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения
общего собрания участников долевой собственности.
3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в
долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков
в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении
выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать
сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием
предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной
доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость
направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения
этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой
собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в
документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из
земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь
которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если
увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости,
установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.
4. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят
возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой
собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения
должны быть обоснованными.
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с
использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка
рассматриваются в суде.
5. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения
прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого
в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по
кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской
Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего
решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части
находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных
земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах
массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный
участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться
правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.
Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации,
муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской
Федерации или муниципального образования на этот земельный участок (в ред. Федерального закона от 07.07.2003 г. № 113-
ФЗ).
Статья 14. Особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком,
находящимся в долевой собственности (в ред. Федерального закона от 07.07.2003 г. № 113-ФЗ)
1. Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности,
принимается общим собранием участников долевой собственности.
Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении
общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в
письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на
информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного
