ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации,
определенных субъектом Российской Федерации (п. 1 в ред. Федерального закона от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
1¹ Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации,
использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок.
Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе
обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего
собрания участников долевой собственности на земельный участок.
Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники
долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или
владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается
принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на
таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот
земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой
собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.
Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на
нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их
права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего
собрания участников долевой собственности, второй – у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий –
в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности. (п. 1¹
введен Федеральным законом от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
1.² Решением общего собрания участников долевой собственности определяются:
условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный)
капитал или доверительное управление;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в
первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся
невостребованные земельные доли;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются
земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются
земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются
земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление. (п. 1²
введен Федеральным законом от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
2. Аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения,
находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на
основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности.
В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть
участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный
участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 настоящего Федерального
закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению (п. 2 введен Федеральным законом от
07.07.2003 г. № 113-ФЗ)
Глава IV. ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 15. Понятие земельной доли
Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего
Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения.
Статья 16. Регулирование отношений, связанных с договорами аренды земельных долей, заключенными до
вступления в силу настоящего Федерального закона
1. Договоры аренды земельных долей, заключенные до вступления в силу настоящего Федерального закона, должны
быть приведены в соответствие с правилами Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 9 настоящего
Федерального закона в течение шести лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. (в ред. Федеральных
законов от 07.03.2005 г. № 10-ФЗ, от 5.02.2007 г. № 11-ФЗ)
2. В случае, если указанные в пункте 1 настоящей статьи договоры аренды земельных долей в течение шести лет со дня
вступления в силу настоящего Федерального закона не приведены в соответствие с правилами Гражданского кодекса
Российской Федерации и пункта 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, к таким договорам применяются правила
договоров доверительного управления имуществом. Регистрация таких договоров не требуется. (в ред. Федеральных законов
от 07.03.2005 г. № 10-ФЗ, от 5.02.2007 г. № 11-ФЗ)
3. Приведение таких договоров аренды в соответствие с указанными правилами может осуществляться на основании
доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и
удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально. (п. 3 введен
Федеральным законом от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ)
Статья 17. Определение на местности границ находящихся в общей собственности земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
Участники долевой собственности, получившие при приватизации сельскохозяйственных угодий в собственность
земельные доли, обязаны обеспечить определение на местности границ находящихся в общей собственности земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями землеустройства.
