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El precio del alquiler es libre, conforme a lo pactado por las partes, siendo su pago mensual. Tendrá
lugar en la propia vivienda, en metálico, con obligación de entregar recibo
o justificante, debiendo
figurar la identificación
del arrendador y túya, importe, fecha del pago y periodo del arrendamiento,
constando además de forma separada lo que corresponde al alquiler y lo que corresponde a servicios
como luz, agua, teléfono, gas, comunidad, basura, etc.
Gastos generales y servicios individuales
Los
gastos individuales (luz, agua, teléfono, gas, etc.), que deben estar establecidos mediante contadores, los
tendrás que pagar tú, aunque los contratos de suministros
de estos bienes se encuentren a nombre del
dueño.
Los gastos generales para el mantenimiento de la vivienda, es decir, limpieza de escalera, ascensor, etc.,
así como otros servicios y tributos, serán pagados por tí si así se pactó en el contrato.
Obras
en la casa
Como
inquilino necesitas del consentimiento
del dueño para hacer cualquier obra que modifique la estructura,
estabilidad o seguridad y configuracion de la vivienda o de sus accesorios.
Desalojo de la vivienda antes de finalizar el contrato
Al margen
de las causas generales de incumplimiento de las obligaciones pactadas en un contrato, el
dueño te podrá echar
de la vivienda por los siguientes motivos concretos:
· No pagas el importe del alquiler o cualquier otra cantidad que te corresponda, según lo pactado.
· Has subarrendado o cedido
la vivienda a otra persona sin el consentimiento del dueño.
· Realizas actos dolosos y obras inconsentidas
por el propietario.
· Realizas actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilicitas en
la vivienda.
· No vives en la casa.
· Las autoridades han declarado en ruina la vivienda.
Contesta a las preguntas
1. ¿De cuantos partes consiste el contrato de arendamiento?
2. ¿En qué caso tienes que prrogar el contrato?
3. ¿Cómo son condiciones de pago?
4. ¿Qué tienes que recibir del dueño después del pago?
5. ¿Por quién serán pagados gastos generales y servicios individuales?
6. ¿Puedes hacer obras en el piso alquilado o no?
7. ¿Si haces mucho ruido o haces daño que puede hacer propietario?
Parte 6.Internet clases
A/. Escucha el diálogo, traduce.
B/Completa el diálogo con preguntas y contestas (el orden ha cambiado)
empleadora Inmobiliaria del Pacifico. ¿Cómo le puedo ayudar?
cliente ¡Hola! Llamaba por el alquiler de tres ambientes que salió en el diario de
hoy.
empleadora ¡Sí, como no! ¿En qué diario lo vió?
cliente En el Clarin de hoy.
empleadora Ah, si. ¿Qué necesita saber?
cliente Quería saber en que barrio está.
empleadora Está en el centro, sobre la Avenida Corrientes, entre Cangallo y Medrano.
cliente Tres ambientes quiere decir que tiene dos _______ y un living, ¿no?
empleadora Así es.
cliente ¿Y cuántos baños tiene?
empleadora Tiene un baño completo.
cliente ¿Tiene balcón?
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