Оценка и реструктуризация финансовых институтов. Задорин В.И. - 82 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбУУиЭ | Магадан

Составители: 

Рубрика: 

82
ГУДВИЛЛ (деловая репутация фирмы) — часть нематериальных активов предприятия,
обусловленная доброй репутацией, деловыми связями, известностью фирменного
наименования, фирменной марки. Гудвилл возникает, когда предприятие получает стабильные
высокие прибыли, превышающие средний уровень в данной отрасли.
ДАТА ОЦЕНКИ — дата, по состоянию на которую производится оценка стоимости объекта.
ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО — это имущество, перемещаемое без ущерба ему самому или
объектам недвижимости, с которыми оно связано.
ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЙ ВАЛОВОЙ ДОХОД — потенциальный валовой доход с учетом потерь от
недозагрузки, приносящей доход недвижимости, неплатежей арендаторов, а также
дополнительных видов доходов.
ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК — совокупность распределенных во времени поступлений и выплат
денежных средств предприятия. Денежный поток формируется за счет чистой прибыли,
амортизационных отчислений и других периодических поступлений или выплат.
ДИВЕРСИФИКАЦИЯ — процесс распределения инвестиций между различными объектами
вложения, которые непосредственно не связаны между собой.
ДИВИДЕНДЫ — часть прибыли акционерного общества, выплачиваемая собственникам
акций.
ДИСКОНТИРОВАНИЕ (ТЕКУЩАЯ СТОИМОСТЬ ДЕНЕЖНОЙ ЕДИНИЦЫ) — одна из
шести функций сложного процента, позволяющая привести ожидаемые будущие денежные
потоки (поступления или платежи) к их текущей стоимости, т.е. в сопоставимый вид на
сегодняшний день при заданном периоде и и заданной процентной ставке.
ДИСКОНТИРОВАННЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ ПОТОКИ — текущая стоимость будущих денежных
поступлений или платежей.
ДОХОД НА СОБСТВЕННЫЙ КАПИТАЛ — ставка дохода на первоначальный собственный
капитал, определяемая поступлениями денежных средств и выручкой от перепродажи.
ДОХОДНЫЙ ПОДХОД — один из трех традиционных подходов к оценке бизнеса,
включающий метод дисконтирования денежных потоков, основанный на определении текущей
стоимости ожидаемых будущих доходов от предприятия, и метод прямой капитализации
годового дохода.
ЕДИНИЦА СРАВНЕНИЯ — единица измерения, общая для оцениваемых и сопоставимых
объектов недвижимости.
ЕДИНИЧНАЯ ОЦЕНКА — определение рыночной или другой стоимости отдельного объекта
недвижимости. Основанием для проведения оценки является договор, заключаемый между
оценщиком и заказчиком.
ЗАЛОГОВАЯ СТОИМОСТЬ — вид специальной стоимости, рассчитываемый банком на основе
рыночной стоимости для определения величины кредита, предоставляемого под залог

Страницы