Составители:
Рубрика:
176 Óïðàâëåíèå ïðîåêòàìè
y êàëåíäàðíûå ãðàôèêè è äèàãðàììû âûïîëíåíèÿ ðàáîò ÈÑÏ;
y äðóãèå äîêóìåíòû.
ÒÝÎ ÈÑÏ ðåãóëèðóåòñÿ íîðìàòèâíûìè äîêóìåíòàìè êàê íà îáùåðîññèéñêîì,
òàê è íà âåäîìñòâåííûõ óðîâíÿõ è âûïîëíÿåòñÿ ñïåöèàëèçèðîâàííûìè ïðîåêòíî-
èçûñêàòåëüñêèìè ïðåäïðèÿòèÿìè ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ ïðåäâàðèòåëüíîãî ÒÝÎ
èíâåñòèöèé. Ïîñëå ðàçðàáîòêè ÒÝÎ ïðîåêòíî-èçûñêàòåëüñêîå ïðåäïðèÿòèå â ñî-
îòâåòñòâèè ñ çàäàíèåì çàêàç÷èêà ðàçðàáàòûâàåò ðàáî÷óþ äîêóìåíòàöèþ è îôîðì-
ëÿåò îòâîä â íàòóðå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
 ïðîöåññå ïðîåêòíûõ ðàçðàáîòîê äîëæíû ïîäòâåðæäàòüñÿ òåõíèêî-ýêîíî-
ìè÷åñêèå ïîêàçàòåëè ÈÑÏ. Åñëè ýòîãî íå ïðîèñõîäèò, òðåáóåòñÿ îáîñíîâàíèå óòî÷-
íåíèé è èçìåíåíèé ïîêàçàòåëåé è ñòåïåíè èõ âëèÿíèÿ íà ðåàëèçàöèþ âñåãî ÈÑÏ.
Íà áîëåå ïîçäíèõ ýòàïàõ ïëàíèðîâàíèÿ ñîñòàâëÿåòñÿ ïðîèçâîäñòâåííàÿ äî-
êóìåíòàöèÿ, êîòîðàÿ âêëþ÷àåò:
y ïðîåêò îðãàíèçàöèè ñòðîèòåëüñòâà (ÏÎÑ);
y äèðåêòèâíûå è êàëåíäàðíûå ãðàôèêè ñòðîèòåëüñòâà;
y ïðîåêòû ïðîèçâîäñòâà ðàáîò (ÏÏÐ);
y ãðàôèêè ïîñòóïëåíèÿ íà îáúåêò ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ, êîíñòðóêöèé,
äåòàëåé è îáîðóäîâàíèÿ;
y ãðàôèêè äâèæåíèÿ áðèãàä;
y ãðàôèêè óñòàíîâêè áàøåííûõ êðàíîâ;
y òåõíîëîãè÷åñêèå êàðòû íà ñëîæíûå ñòðîèòåëüíî-ìîíòàæíûå è ñïåöèàëü-
íûå ðàáîòû;
y äðóãèå äîêóìåíòû.
Àíàëèòè÷åñêîå èññëåäîâàíèå íà èìèòàöèîííîé ìîäåëè ÷óâñòâèòåëüíîñòè
ïðîåêòà ïðîèñõîäèò íà îñíîâå äâóõ ãëàâíûõ äîêóìåíòîâ: ïëàíà ôèíàíñèðîâàíèÿ
ïî ñòàòüÿì çàòðàò è ïëàíà ïðîäàæ. Åñëè äåíåæíûõ ñðåäñòâ íà îñíîâå ïëàíà
ïðîäàæ íåäîñòàòî÷íî äëÿ ðåàëèçàöèè ïëàíà ôèíàíñèðîâàíèÿ ïî ñòàòüÿì çàòðàò
ðàçðàáàòûâàåòñÿ ïëàí ïðèâëå÷åíèÿ çàåìíûõ ðåñóðñîâ.
Íà îñíîâå ïëàíà ôèíàíñèðîâàíèÿ ïî ñòàòüÿì çàòðàò ñ ïîìîùüþ ìàòðèöû çà-
äåðæåê è ìàòðèöû íà÷àëà ðàáîò ñîñòàâëÿåòñÿ ãðàôèê ôèíàíñèðîâàíèÿ ïî ÈÑÏ.
Âñå óêàçàííûå äîêóìåíòû ÿâëÿþòñÿ áàçîé äëÿ ðàçðàáîòêè ïëàíîâ äâèæåíèÿ
äåíåæíûõ ñðåäñòâ, à òàêæå äîõîäîâ è ðàñõîäîâ, êîòîðûå â êîíå÷íîì èòîãå ôîðìè-
ðóþò èíâåñòèöèîííûå ïàðàìåòðû îöåíêè ýôôåêòèâíîñòè ÈÑÏ. Îòâåòñòâåííîñòü
çà âûáîð âàðèàíòîâ ðåàëèçàöèè ÈÑÏ è çíà÷èìîñòü òåõ èëè èíûõ ïàðàìåòðîâ ëå-
æèò íà çàêàç÷èêå è êîìàíäå ïðîåêòà.
Èíâåñòèöèîííûå ïàðàìåòðû âêëþ÷àþò:
y çàòðàòû íà ñòðîèòåëüñòâî;
y ñòðîèòåëüíóþ ñåáåñòîèìîñòü 1 ì
2
;
y ÷èñòóþ ïðèáûëü;
y ÷èñòóþ ïðèáûëü íà 1 ì
2
;
y ÷èñòóþ òåêóùóþ ñòîèìîñòü;
y ÷èñòóþ òåêóùóþ ñòîèìîñòü 1 ì
2
;
y îáúåì çàèìñòâîâàíèÿ, êðåäèòîâàíèÿ è äîïîëíèòåëüíîãî ôèíàíñèðîâàíèÿ;
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 174
- 175
- 176
- 177
- 178
- …
- следующая ›
- последняя »
