Управление природопользованием. Часть 2. Экономический механизм управления природопользованием. Зарытовская А.И - 16 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ВГУ | Воронеж

Составители: 

Рубрика: 

16
существенным источником накопления бюджетных средств государства –
с другой [6].
Помимо платного землепользования в стране допускается бесплатное
отчуждение земель, что видно из рис. 5.
Земельный налог является типичным местным налогом: его ставки
дифференцированы в зависимости от множества факторов, как это
показано на рис. 5 и 6.
Величина налога на землю зависит от месторасположения земельной
площади , ее освоенности и технологического обустройства, статуса
поселения , цели использования и т. д.
При экономической оценке земельных ресурсов
сельскохозяйственного назначения , лежащей в основе платежей за землю ,
применяется рентной подход. Ценность конкретного земельного участка
определяется доходами, которые владелец получает, используя его .
Рентный доход есть разница между издержками на производство
сельскохозяйственной продукции и выручкой от ее реализации. Земельная
рента рассчитывается по формуле:
iii
q)ZP(R
−
=
, где
R
i
– дифференциальная рента (величина рентного дохода),
приносимого участком i;
P – цена единицы продукции;
Z
i
– индивидуальные издержки по эксплуатации i - участка;
q – объем производства сельскохозяйственной продукции на i-
участке.
Раскроем скобки и получим следующее уравнение:
iiii
qZPqR
−
=
, где
Pq
i
– доход от реализации произведенной продукции,
Z
i
q
i
- затраты на ее производство (Z – средние затраты на единицу
продукции) [4].
Земельные участки (как и вообще природные объекты ) обладают
неодинаковыми естественными свойствами, что приводит к различным
эксплуатационным затратам и отдачей от них на единицу производимой
продукции. На лучших участках землевладелец получает дополнительный
доход, который называется дифференциальной рентой.
Рентный подход дает возможность оценить землю , как фактор
производства.
В таком случае цена участка земли может быть определена по
формуле:
100
S
R
Z ⋅=
, где
Z – цена земли ;
R – дифференциальная рента ;
S – ставка банковского процента .
Земельный налог, который государство взимает с пользователей
худших земельных участков, представляет собой абсолютную ренту. 
                                          16

сущ ественны м источнико м нако п ления бю дж етны х средств го сударства –
с друго й [6].
       П о мимо п латно го землеп о льзо вания встране до п ускается бесп латно е
о тчуж дение земель, что видно из рис. 5.
       Земельны й нало г я вля ется тип ичны м местны м нало го м: его ставки
дифференциро ваны в зависимо сти о т мно ж ества факторо в, как это
п о казано нарис. 5 и 6.
       В еличинанало ганаземлю зависито тместорасп о ло ж ения земельно й
п ло щ ади, ее о сво енно сти и техно ло гическо го о бустро йства, статуса
п о селения , цели исп о льзо вания и т.д.
       П ри        эко но мическо й         о ценке        земельны х   ресурсо в
сельско хо зя йственно го назначения , леж ащ ей в о сно ве п латеж ей за землю ,
п рименя ется рентно й п о дхо д. Ц енно стько нкретно го земельно го участка
о п ределя ется до хо дами, ко торы е владелец п о лучает, исп о льзуя его .
Рентны й до хо д есть разница меж ду издерж ками на п ро изво дство
сельско хо зя йственно й п ро дукц ии и вы ручко й о тее реализации. Земельная
рентарассчиты вается п о фо рмуле:
                                  R i = (P − Zi )q i , где
      Ri – дифференц иальная рента (величина рентно го до хо да),
п рино симо го участко м i;
      P – ц енаединицы п ро дукции;
      Zi – индивидуальны еиздерж ки п о эксп луатации i - участка;
      q – о бъем п ро изво дства сельско хо зя йственно й п ро дукции на i-
участке.
       Раскро ем ско бки и п о лучим следую щ ее уравнение:
                                 R i = Pq i − Zi q i , где
       Pqi – до хо д о треализац ии п ро изведенно й п ро дукц ии,
       Ziqi - затраты на ее п ро изво дство (Z – средние затраты на единиц у
п ро дукц ии) [4].
       Земельны е участки (как и во о бщ е п риро дны е о бъекты ) о бладаю т
нео динако вы ми естественны ми сво йствами, что п риво дит к различны м
эксп луатацио нны м затратам и о тдачей о тних на единиц уп ро изво димо й
п ро дукц ии. Н а лучших участках землевладелец п о лучаетдо п о лнительны й
до хо д, ко торы й назы вается дифференциально й рентой.
       Рентны й п о дхо д дает во змо ж но сть о ценить землю , как фактор
п ро изво дства.
       В тако м случае цена участка земли мо ж ет бы ть о п ределена п о
фо рмуле:
                                     R
                                Z=     ⋅ 100 , где
                                     S
     Z – ц еназемли;
    R – дифференциальная рента;
    S – ставкабанко вско го п ро ц ента.
    Земельны й нало г, ко торы й го сударство взимает с п о льзо вателей
худших земельны х участко в, п редставля етсо бо й абсо лю тную ренту.

Страницы