Ипотечное кредитование (на примере ОАО АКБ "Росбанк", Омский филиал). Завгородняя Т.В - 25 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

25
кредитования в России можно отнести к царствованию императри-
цы Елизаветы Петровны. Именно в это время (1754 год) были от-
крыты первые дворянские банки в Москве и Санкт-Петербурге.
К сожалению, на этом бурное развитие ипотечного креди-
тования в России закончилось. После революции частная собст-
венность была ликвидирована, и ипотечные банки прекратили
своѐ существование. Лишь 70 с лишним лет спустя ипотека в
России вновь начала возрождаться.
В России послереволюционного периода залоговое право
продолжало существовать, но в условиях, когда для сколько-
нибудь широкого применения института залога из-за необеспе-
чения действительной оборотоспособности вещей, и, прежде
всего недвижимого имущества. Поэтому в период более чем 70-
летнего советского развития нашей страны залог превратился в
малозначимый механизм, крайне редко использовавшийся в
операциях по распоряжению имуществом.
Возрождение института залога (ипотеки) в России было
связано с введением ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от
16 июля 1998 года.
В нем нашли отражение следующие положения:
- основания возникновения ипотеки, обязательство,
обеспечиваемое ипотекой, предмет ипотеки;
- порядок заключения договора об ипотеке;
- закладная как ценная бумага;
- государственная регистрация ипотеки;
- обеспечение сохранности имущества, заложенного по
договору об ипотеке;
- переход прав на имущество, заложенное по договору
об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества
правами других лиц;
- последующая ипотека;
- уступка прав по договору об ипотеке;
- обращение взыскания на имущество, заложенное по
договору об ипотеке, и реализация указанного имущества;
- особенности ипотеки земельных участков, предпри-
ятий, зданий и сооружений, жилых домов и квартир.
Действующие законодательство РФ, регулирующие отно-
шения по поводу ипотеки (залога недвижимости), включает в

Страницы