Составители:
Рубрика:
37
51%
25%
4%
9%
4%
7%
прочие кредиты
ипотечные
кредиты
межбанковские
малому бизнесу
и индив-м прд-м
органам власти
предприятиям
Рисунок 4. Доля кредитов в кредитном портфеле на 01.01.07 г.
Как правило, представленная структура кредитного порт-
феля (обеспеченного залогом недвижимости) очень подвижна,
поэтому такие данные в банке анализируются ежемесячно и для
наглядности отображаются графически.
В настоящее время в ОАО АКБ «Росбанк» действует три
программы ипотечного кредитования: «Стандартный», «Инве-
стионный» и «Ипотечный Ломбард» (см. Приложения 6 - 8).
Программа «Стандартный» является самая востребованная,
так как в основном банк предпочитает работать на вторичном
рынке жилья с целью минимизации рисков. Программа «Инве-
стионный» связана с продажей квартир на первоначальном этапе
строительства, в связи с большими рисками (замораживание
стройки) эта программа практически не используется банком. По
программе «Ипотечный ломбард» главное условие – в собствен-
ности заемщика должно быть зарегистрировано минимум две
квартиры, поэтому по этой программе также практически не вы-
даются кредиты. В связи с этим, интересом нашего анализа будет
программа на вторичном рынке жилья «Стандартный».
Рассмотрим на конкретном примере, используя ипотеч-
ный калькулятор, программу «Стандартный»: Срок кредита – 15
лет, сумма кредита – 900 тыс. руб., первоначальный взнос 600
тыс.руб., %-я ставка по программе составляет 18% годовых,
ежемесячный платеж составит 14493,79 руб. Общая сумма пла-
тежей за весь период вместе с %-ми составит 2 608 882,2 руб.
Вознаграждение банку в виде %-в составят 1 708 882,2 , что со-
ставит 189,8%.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- …
- следующая ›
- последняя »
