Составители:
Рубрика:
41
ГЛАВА 3. ВОЗМОЖНОСТИ ПОВЫШЕНИЯ
ЭФФЕКТИВНОСТИ ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ
3.1. Методы оценки эффективности ипотечного
кредитования
Для идентификации понятия эффективности ипотечного
кредитования нужно выделить ее основные факторы и опреде-
лить критерии.
В качестве основных факторов ипотечного кредитования
можно выделить: наличие «длинных» ресурсов для долгосроч-
ных вложений, достаточность объема собственного капитала
банка, уровень ликвидности недвижимости, уровень банковских
рисков (особенно кредитного и процентного).
В качестве основных критериев эффективности ипотечно-
го кредитования, основанных на отождествлении долгосрочного
ипотечного кредитования с определенным инвестиционным
проектом, можно назвать классические критерии эффективности
инвестиционных проектов. В качестве основных показателей
эффективности ипотечного кредитования, согласовываясь с
мнениями специалистов в этой области, можно назвать: темпы
роста портфеля ипотечного кредитования, уровень потерь по
ипотечным кредитам и его рост, эффективные годовые процент-
ные ставки и др. [22, с. 35].
Необходимо отметить, что перечень предлагаемых основ-
ных показателей эффективности банковского ипотечного креди-
тования не является исчерпывающим, поскольку каждый банк
может самостоятельно определять для себя приоритетные пока-
затели эффективности ипотечного кредитования исходя из ха-
рактера своей кредитной политики и ресурсного потенциала.
Одним из важнейших показателей эффективности банков-
ского ипотечного кредитования является эффективная годовая
процентная ставка по кредиту. Особенностью методики опреде-
ления эффективной годовой процентной ставки является учет
обесценения резерва на возможные потери по ссудам, списы-
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 39
- 40
- 41
- 42
- 43
- …
- следующая ›
- последняя »
