ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
15
Литература: 3, 4, 5, 6, 8, 21, 22.
Тема 5. Затратный метод оценки недвижимости
В основе затратного подхода лежит оценка недвижимости на основе опре-
деления ее стоимости как строения. Расчет этой стоимости складывается из
стоимости здания (стоимости его модернизации или восстановления) минус
предполагаемый или установленный физический и моральный износ, плюс
стоимость земельного участка. Затратный подход использует метод чистых
ак-
тивов и метод ликвидационной стоимости.
Вопросы для изучения на практических занятиях:
1. Экономическое содержание метода и основные категории и понятия,
используемые в нем.
2. Восстановительная стоимость.
3. Стоимость замещения.
4. Физическое устаревание.
5. Функциональное устаревание.
6. Технологическое устаревание.
7. Экономическое устаревание.
8. Метод техники остатка для земли.
9. Метод средневзвешенного коэффициента капитализации.
10. Метод капитализации
.
11. Метод разбивания земельного участка при определении стоимости.
Литература: 3, 4, 5, 6, 8, 16, 17, 21.
Тема 6. Оценка недвижимости методом рыночных сравнений
Общая характеристика сравнительного подхода. Методы и приемы срав-
нительного подхода, преимущества и недостатки, условия применения. Основ-
ные этапы. Необходимая информационная база и ее актуализация.
Сравнительный (рыночный) подход для оценки недвижимости представ-
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- …
- следующая ›
- последняя »
