Экологическая политика зарубежных стран и России. Акишин А.С. - 206 стр.

êîì õîçÿéñòâå, è ñ íåäðîïîëüçîâàòåëåé, è ñ ãîðîäñêèõ çåìåëü,
è ñ êóðîðòíî-îçäîðîâèòåëüíûõ çîí.
     Ðåíòíàÿ êîíöåïöèÿ îöåíêè çåìåëüíûõ ðåñóðñîâ ïðåäïî-
ëàãàåò èñïîëüçîâàíèå íîðìàòèâíûõ êàäàñòðîâûõ öåí è áàëëü-
íîé îöåíêè êà÷åñòâà ïî÷â ïî äèôôåðåíöèðîâàííîìó äîõîäó:
                                R
                           Ц=      ,
                                EН
ãäå     Ö — öåíà çåìëè, ðóá.;
        R — äèôôåðåíöèðîâàííàÿ çåìåëüíàÿ ðåíòà (çà ãîä,
              ðóá.);
      ÅÍ — íîðìàòèâ ýôôåêòèâíîñòè êàïèòàëüíûõ âëîæåíèé
              â çåìëþ (0,1), èëè áàíêîâñêèé ïðîöåíò (ññóäíûé),
              ðàâíûé 10 %.
     Çåìåëüíàÿ ðåíòà — ýòî äîõîä, ðåãóëÿðíî ïîëó÷àåìûé îò
çåìëè çà ñ÷åò ðàçíîñòè ìåæäó îáùåñòâåííîé ñòîèìîñòüþ ïðî-
äóêòà è áîëåå íèçêîé èíäèâèäóàëüíîé ñòîèìîñòüþ åãî ïðè ïðî-
èçâîäñòâå íà ðàçíûõ ïî êà÷åñòâó è ìåñòîïîëîæåíèþ çåìåëüíûõ
ó÷àñòêàõ. Åñòåñòâåííî, çåìåëüíàÿ ðåíòà íà Êóáàíè è â Âîëãîã-
ðàäå áóäåò ðàçíèòüñÿ â ðàçû (ñ ó÷åòîì ïëîäîðîäèÿ è äð.).
     Çåìåëüíàÿ ðåíòà è öåíà çåìëè (äåíåæíîå âûðàæåíèå ðû-
íî÷íîé ñòîèìîñòè) ñêëàäûâàþòñÿ â çàâèñèìîñòè îò ýôôåêòèâ-
íîñòè âåäåíèÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî ïðîèçâîäñòâà.
     Àêàäåìèê È.Ì. Øàáóíèíà ïðåäëîæèëà ñ÷èòàòü îñíîâíû-
ìè ïîêàçàòåëÿìè ýêîíîìè÷åñêîé îöåíêè çåìåëü:
     1. Óðîæàéíîñòü êóëüòóð (ö/ãà).
     2. Ïðîäóêòèâíîñòü çåìåëü ïî âèäàì ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ
óãîäèé, èñ÷èñëåííàÿ ïî ñòîèìîñòè âàëîâîé ïðîäóêöèè â êàäà-
ñòðîâûõ öåíàõ (ðóá./ãà) (ÂÏ).
     3. Îêóïàåìîñòü çàòðàò — îòíîøåíèå ñòîèìîñòè ïðîäóêöèè
â êàäàñòðîâûõ öåíàõ ê çàòðàòàì (ðóá./ðóá.).
     4. Äèôôåðåíöèàëüíûé äîõîä (÷àñòü ÷èñòîãî äîõîäà, âûðà-
æàþùàÿ ñòîèìîñòü äîïîëíèòåëüíîãî ïðîäóêòà íà îòíîñèòåëü-
íî ëó÷øèõ çåìëÿõ), è îí ðàññ÷èòûâàåòñÿ:
                     ÄÄ = ÂÏ — Ç — ×Ä,
ãäå ×Ä — íåîáõîäèìûé ÷èñòûé äîõîä (ðóá./ãà), îí èäåò íà
              ïîääåðæàíèå óñëîâèé âîñïðîèçâîäñòâà;
      ÄÄ — äîëæåí ïîñòóïàòü â áþäæåòû âñåõ óðîâíåé â êà÷å-
              ñòâå íàëîãîâûõ ïîñòóïëåíèé (ðóá.).

                           — 206 —