Регионоведение. Алехин Э.В. - 173 стр.

стандартам и может быть отнесено только к классу С.
     В период 2006-2007г. в Пензе достаточно активно проявилась тенденция
использования под офисы первых этажей жилых зданий. Такие офисы пользуются
большой популярностью у небольших компаний, которым не нужны большие
площади, а определяющим является местоположение офиса, его доступность для
потенциальных клиентов и партнеров.
     Постепенно у покупателей офисной недвижимости приоритет смещается в
сторону   приобретения объектов    в специализированных    зданиях, нежели
вовлечения в оборот жилых помещений. Это связано с техническим состоянием и
планировкой квартир, т.к. они не соответствуют требованиям арендаторов. Ёщё
одним отрицательным моментом является отсутствие парковки и прочих
сервисных опций, также немаловажной является имиджевая составляющая.
     Практически отсутствует на пензенском рынке новейшая услуга по сдаче в
аренду офисов на короткое время – от нескольких часов до одного дня,
профессионально подготовленных к работе, с мебелью, с сервисным пакетом
необходимых услуг и профессиональным офис - менеджером. Пока в Пензе
подобные услуги предоставляют либо гостиницы, либо организации, в
административных зданиях которых имеются более или менее приспособленные
для подобных мероприятий помещения.
     В период 2007-2008г. было введено в эксплуатацию несколько качественных
объектов с достаточной долей площадей офисного назначения (ТОЦ “Арбат”,
ТОЦ “Гермес”, ТОЦ “Пассаж”), которые представляют собой вновь построенные
или реконструированные здания с минимальным набором сервисных опций.
Ситуация, характеризующаяся дефицитом офисных площадей, почти            не
изменилась.
      В 2008-2009 г. ожидается ввод в эксплуатацию новых торгово-офисных
помещений     (ЖК “Звездный”, ЖК на ул. Красная, Жилой микрорайон “10-й
микрорайон Арбеково”, ТОЦ “Триумф”).
     Хотя основной объем предлагаемых офисных площадей сосредоточен в
центре города, фактически, в Пензе нет сформировавшегося Центрального

                                                                         173