Регионоведение. Алехин Э.В. - 178 стр.

банков, небольшие ресторанчики и кофейни.
     По прогнозам экспертов, в 2008 году предложение торговых площадей в
Пензе будет составлять около 65,3 кв.м. на 1000 жителей, а к 2009 году
произойдет увеличение объемов торговых площадей более, чем в 2 раза (по
отношению к 2006 году).
     Среднемесячная стоимость аренды кв.м.: торговая площадь (центр города,
зона массовой жилой застройки): USD 228.81.
     Стоимость аренды торговых площадей варьируется в зависимости от
этажности и группы товаров.
     Максимальная стоимость аренды кв.м.: торговая площадь (центр города):
USD 774.57.
     Средняя стоимость продажи кв.м.: торговая площадь (центр города, зона
массовой жилой застройки): USD 1923.12 (данные приводятся на основании
существующего    предложения    во   вновь    построенных/реконструированных
специализированных помещениях, позиционируемых как торговые центры по
состоянию на 20.06.2008).
     Индекс выкупа торговых площадей: 3,7 года, с учетом уплаты всех налогов
обязательных к уплате (показатель, демонстрирующий, за сколько лет сумма
годовых арендных платежей позволяет окупить сумму покупки при условии
сохранения расчетных цен покупки и аренды на 20.06.2008).
     Превышение доходности вложений в покупку торговой недвижимости над
доходностью банковского депозита составляет 3,18 раза, с учетом уплаты всех
налогов обязательных к уплате (при условии сохранения расчетных цен покупки,
аренды и процентных ставок банка на 20.06.2008).
     Подведение итогов работы строительной отрасли Пензенской области за
2009 год впечатлило. Оказывается, ей и кризис не в кризис. Жилья в Пензенской
области в минувшем году (2009) было построено не меньше, чем в 2008-м - 608
тысяч квадратных метров. Хотя по данным статистики объем выполненных работ
уменьшился и составил 25 миллиардов рублей. Заместитель председателя
правительства области Надежда Лежикова заявила буквально следующее:

                                                                          178