Регионоведение. Алехин Э.В. - 86 стр.

года старая «элитка» - «сталинки», цековки, кирпичные дома советской эпохи,
причем вполне понятно почему. Нередко за квартиры в таких домах просят не
меньшие деньги, чем за современное жилье бизнес и элиткласса, в то время как
дома советской эпохи зачастую уже не соответствуют духу нашего времени: не
имеют нормального паркинга, им характерен неоднородный социальный состав
жильцов,   устаревшая    отделка   подъездов,   отсутствие   охраны   и   систем
безопасности и т.д. Отсюда и наибольшее несоответствие цены качеству жилья.
     Примечательно и распределение динамики цен по комнатности квартир. В
наибольшем плюсе оказались однокомнатные квартиры и трехкомнатные
квартиры. Первый сегмент – наиболее ликвидный, востребованный и недорогой
класс жилья, приемлемый для одиноких людей либо бездетных пар. Второй –
самый оптимальный с экономической точки зрения вариант для семьи. При этом
промежуточный сегмент двухкомнатных квартир, который для одного или двух
человек пусть и желателен, но великоват и дорог, а для полноценной семьи –
маловат, отстает по динамике цен. Как и сегмент многокомнатных квартир, более
характерный уже для дорогого жилья.
     Средние цены на рынке жилья за 1 кв. метр общей площади на первичном
рынке жилья в г. Москва III квартал 2010:
     - типовые квартиры 101680,91
     - квартиры улучшенной планировки 118042,91
     - элитные квартиры 244967,99
     Средние цены на рынке жилья за 1 кв. метр общей площади на вторичном
рынке жилья в г. Москва III квартал 2010:
     - типовые квартиры- 135209,85
     - квартиры улучшенной планировки - 158360,29
     - элитные квартиры- 288542,49
     - квартиры низкого качества- 125887,14
     Оживление на рынке новостроек Москвы и Подмосковья после финансового
кризиса принимает более наглядные формы: девелоперы объявляют о начале
реализации новых проектов и оживлении замороженных строек.

                                                                              86