Регионоведение. Алехин Э.В. - 87 стр.

     По данным компании Est-a-Tet, в 2010 году планируется к сдаче в Москве в
общей сложности почти 2 млн. кв. м. коммерческого жилья. Около 60% от этого
объема составят монолитные объекты, 30% - панельное жилье и 8-10% - объекты
на элитном рынке.
     Ввод в эксплуатацию жилья в 2010 году, по словам ведущего аналитика Est-
a-Tet Алексея Кобякова, не превысил уровня прошлого года, и, согласно
заявлениям правительства Москвы, составил около 3,2 млн. кв. м. В 2011-2012 гг.
объем ввода нового жилья в Москве может составить порядка 3 млн. кв.м., из
которых доля коммерческого жилья прогнозируется до 2 млн. кв.м.
     В существующем объеме предложения, который реализовался в 2010 году, -
острая нехватка недорогого панельного жилья, спрос на который удовлетворяется
сейчас в основном за счет подмосковных объектов. Если на рынке не появится
новых масштабных проектов в сегменте «эконом-класса», рынок может
столкнуться с дефицитом дешевых квартир и ростом стоимости на московские
новостройки.
     Пока на сегмент панельного жилья, строительство которого началось в 2010
году, приходится более 600 000 кв.м. О реализации очередных проектов объявила
компания «Ведис групп»: она планирует застраивать микрорайон по Б.Очаковской
ул., вл. 3 (около 140 тыс. кв. м), ЖК «Юрлово» (продажи пока ведутся по одному
корпусу, всего в перспективе будет четыре). В настоящее время активно ведется
строительство ЖК «Нахимово» по ул. Болотниковской. Также на реализацию
выходят новые объемы квартир в рамках уже существующих жилых комплексов.
Кроме того, «Ведис групп», известная, прежде всего, как застройщик панельного
жилья, собирается попробовать свои силы и на элитном рынке: компания
объявила о реализации ЖК «Андреевский Дом» - элитного клубного дома на 94
квартиры, расположенного на 2-й Фрунзенской ул.
     В районе Ново-Переделкино планируется возведение около 150 тыс. кв. м
жилья – застройщиком к 2012 году будет возведен микрорайон примерно из 13
жилых домов.
     В сегменте «бизнес-класса» в 2010 году появились новые «заделы»

                                                                            87