Составители:
Рубрика:
26 27
Моральный износ можно уменьшить только путем реконструк-
ции. Сложившаяся тенденция увеличения объемов капитального
ремонта и реконструкции жилищного фонда обусловливается объ-
ективным усилением интенсивных факторов в развитии народно-
го хозяйства. Возрастание жилищного фонда и улучшение условий
проживания населения происходит в двух взаимосвязанных фор-
мах: новое строительство и реконструкция (модернизация, капи-
тальный ремонт). Динамика и пропорции двух форм воспроизвод-
ства жилищного фонда всегда определялись и будут определяться
общими народнохозяйственными задачами для конкретных исто-
рических отрезков времени. Весь послевоенный период характе-
ризуется высокими темпами жилищного строительства. Такой экс-
тенсивный путь развития был связан с необходимостью скорейше-
го удовлетворения потребности в жилищах. По мере наращивания
жилищного фонда и повышения уровня жилищной обеспеченности
усиливается роль приоритетов в сторону возрастания требований
к качеству не только строящихся зданий, но и к условиям прожи-
вания в ранее построенных домах. Значение реконструкции и ка-
питального ремонта жилищного фонда заключается прежде все-
го в обеспечении прироста социального результата, сопоставимого
с получаемыми результатами в новом строительстве при суще-
ственно более низком уровне затрат.
Оценивая с позиций конечного результата различные формы об-
новления, следует отметить, что реконструкция дает наибольшее
снижение физического и морального износа. Последнее имеет осо-
бое значение. В результате научно-технического прогресса проис-
ходит ускоренное развитие морального износа жилищного фонда,
который проявляется в несоответствии объемно-планировочных
и конструктивных качеств, уровня благоустройства и инженерно-
го оборудования возросшим потребностям населения. Это наглядно
подтверждается положением, сложившимся с полносборными зда-
ниями первого поколения, построенными в 1950–1960 гг. В основ-
ном эти здания сохранили достаточно высокую работоспособность
основных конструктивных элементов, определяющих их срок служ-
бы (фундаменты, стены, перекрытия) при ухудшающихся теплотех-
нических и звукоизоляционных качествах ограждающих конструк-
ций. Главное заключается в несоответствии их планировочных
и комфортных характеристик (проходные комнаты, совмещенные
санузлы, заниженные площадки подсобных помещений и т. д.) со-
временным и перспективным требованиям жилищного стандарта.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- …
- следующая ›
- последняя »
