Технология и организация реконструкции зданий. Александрова В.Ф - 16 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

30 31
Грунтовая вода взаимодействует физически и химически с мине-
ральными и органическими частицами грунта и представляет собой
раствор с изменяющимися концентрацией и химическим составом,
что отражается на степени ее агрессивности, повышающейся или сни-
жающейся с течением времени возле подземных частей сооружений.
Грунтовая вода по капиллярам перемещается вверх на значитель-
ную высоту и обводняет верхние слои грунта. В некоторых услови-
ях капиллярные и грунтовые воды могут сливаться и устойчиво об-
воднять подземные части сооружений, в результате чего усиливается
коррозия конструкций, снижается прочность оснований.
Известно много разновидностей агрессивности грунтовых вод; из
них чаще всего выделяют общекислотную, выщелачивающую, суль-
фатную, магнезиальную и углекислотную – в зависимости от содер-
жания в воде соответствующих примесей и их концентрации, указан-
ных в СНиП 2.03.11–85.
3.1.4. Воздействие отрицательной температуры
Некоторые конструкции, например цоколь, находятся в зоне пере-
менного увлажнения и периодического замораживания. Отрицательная
температура (если она ниже расчетной или не приняты специальные
меры для защиты конструкций от увлажнения), приводящая к замерза-
нию влаги в конструкциях и грунтах оснований, разрушающе воздей-
ствует на здания.
Эксплуатационникам следует знать, что повреждения здания из-
за промерзаний и выпучивания оснований могут произойти и проис-
ходят после многих лет эксплуатации, если допущены срезка грун-
та вблизи фундаментов, увлажнение основания, а также под воздей-
ствием других факторов, способствующих промерзанию.
Износ здания с учетом выполнения мероприятий по ремонту, на-
ладке и обслуживанию инженерных систем и конструкций называют
нормальным физическим износом и в соответствии с ним назначают
нормативный срок службы здания. В частности, для жилых зданий
нормативные сроки службы определяет группа капитальности зда-
ния (см. табл. 2.1).
Величина физического износа – это количественная оценка тех-
нического состояния элементов здания, показывающая долю ущерба,
потерю ими первоначальных физических характеристик, удовлетво-
ряющих эксплуатационным требованиям. В соответствии с действу-
ющей в настоящее время методикой физический износ здания в це-
лом определяется путем сложения величин физического износа от-
дельных конструктивных элементов (по доле восстановительной
стоимости каждого из них в общей стоимости здания). При этом при-
знаки физического износа устанавливаются путем осмотра (визуаль-
ный способ) и с использованием простейших приспособлений (уро-
вень, отвес, метр и т. п.). Методикой предусматривается в некоторых
случаях вскрытие отдельных конструктивных элементов. Точность
определения процента физического износа по таблицам методики
находится в пределах ±5 %.
Признаки износа даны для каждой степени технического состоя-
ния конструктивного элемента с определенным интервалом в зави-
симости от ценности и условий его работы. Так, фундаменты здания
работают в лучших условиях по сравнению со стенами, и для них
интервал данных принят 20 %, причем признаки физического изно-
са указаны для средних значений. Износ более ценных конструктив-
ных элементов указан с интервалом 10 %, а признаки даны для край-
них значений.
Для определения физического износа всего здания по износу от-
дельных элементов пользуются математической зависимостью
,
100
Ф
Ф
1
з
ki
n
i
i
l
где l
i
– удельный вес стоимости конструктивного элемента от восста-
новительной стоимости, %; Ф
ki
– показатель физического износа кон-
структивного элемента, установленного при техническом обследова-
нии, %; п – число конструктивных элементов.
Динамика физического износа, т. е. характер его количествен-
ных изменений во времени, в зависимости от фактического срока
эксплуатации имеет большое значение при эксплуатации жилищ-
ного фонда.

Страницы