Технология и организация реконструкции зданий. Александрова В.Ф - 9 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

16 17
Глава 2. ЗАВИСИМОСТЬ СРОКОВ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЗДАНИЙ ОТ СОСТОЯНИЯ ИХ ТЕХНИКО-
ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
2.1. Показатели, характеризующие технико-экономическое
состояние зданий
2.1.1. Физический износ зданий
Нормативные сроки службы жилых зданий групп капитально-
сти от I–VI, соответствующие усредненным срокам службы зданий
(от 15 до 150 лет), представлены в табл. 2.1. Эти сроки эксплуатации
дают представление о надежности работы здания для каждой груп-
пы капитальности.
Таблица 2.1
Нормативные сроки службы жилых зданий
Группа
капиталь-
ности
Характеристика зданий
Усредненный срок
службы зданий,
годы
I Каменные особо капитальные: фундаменты
каменные и бетонные; стены каменные (кир-
пичные) и крупноблочные; перекрытия желе-
зобетонные
150
II Каменные обыкновенные: фундаменты камен-
ные; стены каменные (кирпичные), крупно-
блочные и крупнопанельные; перекрытия же-
лезобетонные или смешанные (деревянные и
железобетонные, а также каменные своды по
металлическим балкам)
125
III Каменные облегченные: фундаменты камен-
ные и
бетонные; стены облегченной кладки из
кирпича, шлакоблоков и ракушечника; пере-
крытия деревянные, железобетонные или ка-
менные своды по металлическим балкам
100
IV Деревянные рубленые и брусчатые, смешан-
ные сырцовые; фундаменты ленточные буто-
вые; стены рубленые, брусчатые и смешанные
(кирпичные и деревянные), сырцовые; пере-
крытия деревянные
50
V Сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, са-
манные и фахверковые; фундаменты на де-
ревянных стульях или бутовых столбах; сте-
ны каркасные, глинобитные; перекрытия дере-
вянные
30
VI Каркасно-камышитовые и
прочие облегченные 15
Критерием оценки технического состояния здания в целом и его
конструктивных элементов и инженерного оборудования является
физический износ – это утрата ими первоначальных технико-
эксплуатационных качеств в результате воздействия природно-
климатических факторов и жизнедеятельности человека. В про-
цессе многолетней эксплуатации конструктивные элементы и ин-
женерное оборудование под воздействием физико-механических
и химических факторов постоянно утрачивают свои эксплуатацион-
ные качества. Под утратой технико-эксплуатационных качеств по-
нимается снижение конструктивными элементами зданий прочно-
сти, жесткости, стойкости под влиянием разрушающих воздействий
окружающей среды. Из-за снижения этих качеств здания со време-
нем подвергаются старению и разрушению. Кроме множества раз-
рушающих факторов старения, износ жилых зданий и их конструкций
зависит также от различных местных условий, соблюдения требо-
ваний по эксплуатации и содержанию зданий, системы техническо-
го обслуживания и ремонтов как здания в целом, так и различных
элементов конструкций.
В теории различают две стадии физического износа здания: устра-
нимый и неустранимый. Первая стадия физического износа характе-
ризуется ухудшением технико-экономических показателей эксплуата-
ции здания. На этой стадии снижение потребительских качеств явля-
ется следствием увеличения потока отказов в работе конструктивных
Окончание табл. 2.1

Страницы