Банковское право. Арефьева Н.Н - 269 стр.

07.09.94, çàêëþ÷åííîãî ñòîðîíàìè â îáåñïå÷åíèå âîçâðàòà äå-
íåæíûõ ñðåäñòâ, ïîëó÷åííûõ àêöèîíåðíûì îáùåñòâîì ïî
êðåäèòíûì äîãîâîðàì, äåéñòâèòåëüíîé ñäåëêîé. Â Ïîñòàíîâ-
ëåíèè óêàçàíî, ÷òî «ìåæäó Âîëãîäîíñêèì öåíòðàëüíûì êîì-
ìåð÷åñêèì áàíêîì (çàëîãîäåðæàòåëåì) è ÀÎÎÒ «Ñîäðóæåñòâî»
(çàëîãîäàòåëåì) â îáåñïå÷åíèå ðÿäà êðåäèòíûõ äîãîâîðîâ çàê-
ëþ÷åí äîãîâîð î çàëîãå èìóùåñòâà îò 07.09.94, ïðåäìåòîì êî-
òîðîãî ÿâëÿþòñÿ àâòîìîáèëè èíîñòðàííûõ ìàðîê è íåäâè-
æèìîå èìóùåñòâî: ãîñòèíèöà «Àýðîïîðò» â ãîðîäå Öèìëÿíñ-
êå è àâòîðûíîê (ã. Âîëãîäîíñê).
      Â ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 43 Çàêîíà ÐÔ «Î çàëîãå» äîãîâîð îá
èïîòåêå äîëæåí áûòü íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåí è çàðåãèñòðèðî-
âàí â ïîçåìåëüíîé êíèãå.  ýòîì ñëó÷àå äîãîâîð î çàëîãå ñ÷èòàåò-
ñÿ çàêëþ÷åííûì ñ ìîìåíòà åãî ðåãèñòðàöèè (ñò. 11 Çàêîíà).
      Äîãîâîð î çàëîãå èìóùåñòâà îò 07.09.94 íîòàðèàëüíî íå
óäîñòîâåðåí, íå ñîáëþäåíî ñòîðîíàìè è òðåáîâàíèå î åãî ãî-
ñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
      Â ñèëó ñò. 165 ÃÊ è ñò. 12 óïîìÿíóòîãî Çàêîíà ñïîðíûé
äîãîâîð î çàëîãå, îñíîâíûå îáúåêòû êîòîðîãî — íåäâèæèìîå
èìóùåñòâî, â ñâÿçè ñ íåñîáëþäåíèåì íîòàðèàëüíîé ôîðìû è
òðåáîâàíèÿ î åãî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ÿâëÿåòñÿ íå-
äåéñòâèòåëüíîé (íè÷òîæíîé) ñäåëêîé»19.
      Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ äîãîâîðà èïîòåêè óðåãóëè-
ðîâàíà â Çàêîíå «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íå-
äâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì» îò 17 èþíÿ 1997 ãîäà20
è ïðîâîäèòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ çàëîãîäàòåëÿ ïîñëå ãî-
ñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè âåùíûõ ïðàâ çàëîãîäàòåëÿ íà íå-
äâèæèìîå èìóùåñòâî. Ê çàÿâëåíèþ çàëîãîäàòåëÿ ïðèëàãàåò-
ñÿ äîãîâîð îá èïîòåêå âìåñòå ñ óêàçàííûìè â äîãîâîðå äîêó-
ìåíòàìè.
      Â ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè èïîòåêè ìîæåò áûòü îò-
êàçàíî â ñëó÷àÿõ, åñëè èïîòåêà óêàçàííîãî â äîãîâîðå íåäâè-
æèìîãî èìóùåñòâà íå äîïóñêàåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíî-
äàòåëüñòâîì ÐÔ è åñëè ñîäåðæàíèå äîãîâîðà îá èïîòåêå èëè
ïðèëàãàåìûõ ê íåìó íåîáõîäèìûõ äîêóìåíòîâ íå ñîîòâåò-
ñòâóåò òðåáîâàíèÿì ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íå-
äâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì.


                              269