Банковское право. Арефьева Н.Н - 270 стр.

     Ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè èïîòåêè óêàçûâàþò-
ñÿ äàííûå î çàëîãîäåðæàòåëå, ïðåäìåòå èïîòåêè, ñòîèìîñòü
îáåñïå÷åííîãî èïîòåêîé îáÿçàòåëüñòâà èëè äàííûå î ïîðÿä-
êå è îá óñëîâèÿõ îïðåäåëåíèÿ ýòîé ñòîèìîñòè.
     Ðåãèñòðàöèîííàÿ çàïèñü îá èïîòåêå ïîãàøàåòñÿ íà îñíî-
âàíèè çàÿâëåíèÿ çàëîãîäåðæàòåëÿ, çàÿâëåíèÿ çàëîãîäàòåëÿ ñ ïðè-
ëîæåíèåì äîêóìåíòîâ îá èñïîëíåíèè îñíîâíîãî äîãîâîðà ëèáî
íà îñíîâàíèè âñòóïèâøåãî â ñèëó ðåøåíèÿ ñóäà, àðáèòðàæíîãî
ñóäà èëè òðåòåéñêîãî ñóäà (ñò. 29 óêàçàííîãî Çàêîíà).
     Äëÿ äåéñòâèòåëüíîñòè ñäåëêè íåîáõîäèìî, ÷òîáû åå ñî-
äåðæàíèå ñîîòâåòñòâîâàëî òðåáîâàíèÿì çàêîíà è èíûõ ïðà-
âîâûõ àêòîâ, òî åñòü íå íàðóøàëî íè çàïðåòèòåëüíûõ, íè ïðåä-
ïèñûâàþùèõ íîðì äåéñòâóþùåãî çàêîíîäàòåëüñòâà.
     Âîïðîñ î ñîäåðæàíèè äîãîâîðà çàëîãà ñâÿçàí ñ âîïðîñîì
î òîì, êàêèå óñëîâèÿ äîãîâîðà çàëîãà ñëåäóåò ñ÷èòàòü ñóùå-
ñòâåííûìè, òî åñòü êàêèå óñëîâèÿ îáÿçàòåëüíî äîëæíû áûòü
ïðåäóñìîòðåíû â äîãîâîðå çàëîãà, êàêèå óñëîâèÿ ïîìîãóò
èäåíòèôèöèðîâàòü äàííûé äîãîâîð, âûäåëèòü åãî èç ÷èñëà
äðóãèõ ãðàæäàíñêî-ïðàâîâûõ äîãîâîðîâ.
     Çíà÷åíèå ñóùåñòâåííûõ óñëîâèé äîãîâîðà î çàëîãå ñîñòî-
èò åùå è â òîì, ÷òî áåç ýòèõ óñëîâèé äîãîâîð çàëîãà íå ìîæåò
ñ÷èòàòüñÿ çàêëþ÷åííûì, à ñîîòâåòñòâåííî ïðàâà è îáÿçàííîñ-
òè ñòîðîí íå ìîãóò ñ÷èòàòüñÿ âîçíèêøèìè (ï. 1 ñò. 432 ÃÊ ÐÔ).
     Îáøèðíûé ïåðå÷åíü ñóùåñòâåííûõ óñëîâèé äëÿ äîãî-
âîðà î çàëîãå óêàçàí â ï. 1 ñò. 339 ÃÊ ÐÔ. Ê íèì îòíîñÿòñÿ: ïðåä-
ìåò çàëîãà è åãî îöåíêà; ñóùåñòâî, ðàçìåð è ñðîê èñïîëíåíèÿ
îáÿçàòåëüñòâà, îáåñïå÷èâàåìîãî çàëîãîì; óêàçàíèå íà òî, ó êà-
êîé èç ñòîðîí íàõîäèòñÿ çàëîæåííîå èìóùåñòâî; âñå èíûå óñ-
ëîâèÿ, îòíîñèòåëüíî êîòîðûõ ïî çàÿâëåíèþ îäíîé èç ñòîðîí
äîëæíî áûòü äîñòèãíóòî ñîãëàøåíèå (ï. 1 ñò. 432 ÃÊ ÐÔ).
     Ðàçìåð îáåñïå÷åíèÿ îñíîâíîãî îáÿçàòåëüñòâà ïåðåäàâàå-
ìûì â çàëîã èìóùåñòâîì äîëæåí îïðåäåëÿòüñÿ äîãîâîðîì.
Åñëè æå äîãîâîð çàëîãà ñîîòâåòñòâóþùåå óñëîâèå íå ñîäåðæèò,
ñ÷èòàåòñÿ, ÷òî çàëîã îáåñïå÷èâàåò òðåáîâàíèå çàëîãîäåðæàòåëÿ
â òîì îáúåìå, êàêîé îíî èìååò ê ìîìåíòó óäîâëåòâîðåíèÿ (ñò.
______________________

     23
          Âåñòíèê ÂÀÑ ÐÔ. 1996. ¹ 1. Ñ. 51.

                                  ÌÑ