Банковское право. Арефьева Н.Н - 290 стр.

     Ðîññèéñêîå çàêîíîäàòåëüñòâî ïðåäóñìàòðèâàåò, ÷òî ãîñó-
äàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ÿâëÿåòñÿ åäèíñòâåííûì äîêàçàòåëü-
ñòâîì ñóùåñòâîâàíèÿ çàðåãèñòðèðîâàííîãî ïðàâà. Çàðåãèñò-
ðèðîâàííîå ïðàâî ìîæåò áûòü îñïîðåíî òîëüêî â ñóäåáíîì
ïîðÿäêå (ï. 1 ñò. 2 Çàêîíà). Êðîìå òîãî, ëèöà, âèíîâíûå â
óìûøëåííîì èëè íåîñòîðîæíîì èñêàæåíèè ëèáî óòðàòå èí-
ôîðìàöèè î ïðàâàõ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëêàõ ñ
íèì, çàðåãèñòðèðîâàííûõ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå, íåñóò îò-
âåòñòâåííîñòü çà ìàòåðèàëüíûé óùåðá, ïîíåñåííûé â ñâÿçè ñ
ýòèì êàêîé-ëèáî èç ñòîðîí (ï. 2 ñò. 31 Çàêîíà).
     Ñîäåðæàíèå Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà íå â ïîë-
íîé ìåðå áóäåò ñîîòâåòñòâîâàòü äåéñòâèòåëüíîñòè â áëèæàé-
øåå âðåìÿ, òàê êàê ïðàâà íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, âîçíèê-
øèå äî ìîìåíòà âñòóïëåíèÿ â ñèëó äàííîãî çàêîíà, ïðèçíà-
þòñÿ þðèäè÷åñêè äåéñòâèòåëüíûìè ïðè îòñóòñòâèè èõ ãî-
ñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, ââåäåííîé íàñòîÿùèì Çàêîíîì.
Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ òàêèõ ïðàâ ïðîâîäèòñÿ ïî æå-
ëàíèþ èõ îáëàäàòåëåé (ï. 1 ñò. 6 Çàêîíà).
     Ïðèíöèï î÷åðåäíîñòè — â íåìåöêîì ïðàâå óñòàíàâëè-
âàåò ïîðÿäîê óäîâëåòâîðåíèÿ ïî íåñêîëüêèì çàïèñàííûì è
ñòàëêèâàþùèìñÿ ìåæäó ñîáîé ïðàâàì íà îäíó è òó æå íåäâè-
æèìîñòü. Ïðåäïî÷òåíèå îäíîãî çàïèñàííîãî ïðàâà äðóãîìó
çàâèñèò îò âðåìåíè çàïèñè. Êàæäîå îãðàíè÷åííîå âåùíîå ïðà-
âî, âîçíèêàÿ, ïî íåìåöêîìó çàêîíîäàòåëüñòâó, èìååò îïðåäå-
ëåííûé ðàíã. Ïîñëåäóþùèé êðåäèòîð óäîâëåòâîðÿåò ñâîè òðå-
áîâàíèÿ ïîñëå ïîëíîãî óäîâëåòâîðåíèÿ òðåáîâàíèÿ êðåäèòî-
ðà, ïðåäøåñòâóþùåãî ïî ðàíãó. Ðàíã ìîæåò áûòü èçìåíåí ïî
ñîãëàøåíèþ ìåæäó ïðåäûäóùèì è ïîñëåäóþùèì çàëîãîäåð-
æàòåëÿìè.
     Â ðîññèéñêîì ïðàâå äàòîé ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè
ïðàâ ÿâëÿåòñÿ äåíü âíåñåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ çàïèñåé î ïðà-
âàõ â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ (ï. 3 ñò. 2). Èçìå-
íåíèå ðàíãà èïîòåêè ïî ñîãëàøåíèþ ïðåäûäóùåãî è ïîñëå-
äóþùåãî çàëîãîäåðæàòåëåé íè ÃÊ ÐÔ, íè Çàêîí «Îá èïîòåêå»
íå ïðåäóñìàòðèâàþò.




                            ÌÑ