Банковское право. Арефьева Н.Н - 289 стр.

îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, â ðåçóëüòàòå ÷åãî îí ïîëó-
÷àåò òàêèå õàðàêòåðèñòèêè, êîòîðûå ïîçâîëÿþò îäíîçíà÷íî
âûäåëèòü åãî èç äðóãèõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
Ó÷åò îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ñîïðîâîæäàåòñÿ ïðè-
ñâîåíèåì åìó êàäàñòðîâîãî íîìåðà (ñò. 1 Çàêîíà).
      Ïðèíöèï ïóáëè÷íîñòè — â íåìåöêîì ïðàâå îçíà÷àåò âîç-
ìîæíîñòü äîñòóïà ê ñâåäåíèÿì, ñîäåðæàùèìñÿ â ïîçåìåëüíîé
êíèãå è, ñëåäîâàòåëüíî, èñêëþ÷åíèå âñÿêîé ññûëêè íà íåçíà-
íèå òîãî, ÷òî çàíåñåíî â çàêîííîì ïîðÿäêå â êíèãó. Ýôôåê-
òèâíîñòü ýòîãî ïðèíöèïà íàïðÿìóþ çàâèñèò îò ñòåïåíè ñâî-
áîäû äîñòóïà ê òàêîãî ðîäà ñâåäåíèÿì. Ðîññèéñêîå çàêîíîäà-
òåëüñòâî òàêæå ïðîâîçãëàñèëî ïðèíöèï îòêðûòîñòè ñâåäåíèé
î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè. Â ñò. 7 Çàêîíà ñêàçàíî: «Îðãàí,
îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, îáÿçàí
ïðåäîñòàâëÿòü ñâåäåíèÿ, ñîäåðæàùèåñÿ â Åäèíîì ãîñóäàð-
ñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ, î ëþáîì îáúåêòå íåäâèæèìîñòè ëþáî-
ìó ëèöó, ïðåäúÿâèâøåìó óäîñòîâåðåíèå ëè÷íîñòè è çàÿâëå-
íèå â ïèñüìåííîé ôîðìå. Îòêàç â ïðåäîñòàâëåíèè èíôîðìà-
öèè ìîæåò áûòü îáæàëîâàí îáðàòèâøèìñÿ ëèöîì â ñóä». Ïóá-
ëè÷íûé õàðàêòåð ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè èïîòåêè ïðå-
äóñìîòðåí òàêæå ñò. 26 ÔÇ «Îá èïîòåêå». Ó÷ðåæäåíèå þñòèöèè
ïî ðåãèñòðàöèè ïðàâ íåñåò îòâåòñòâåííîñòü çà ïîëíîòó è ïîä-
ëèííîñòü âûäàâàåìîé èíôîðìàöèè î ïðàâàõ íà íåäâèæèìîå
èìóùåñòâî è ñäåëêàõ ñ íèì (ï. 1 ñò. 31 Çàêîíà).
      Ïðèíöèï ïóáëè÷íîé âåðû ïîçåìåëüíîé êíèãå â íåìåö-
êîì ïðàâå îçíà÷àåò, ÷òî îòêðûòîñòü ïîçåìåëüíîé êíèãè íå
èìåëà áû ïðàêòè÷åñêîãî çíà÷åíèÿ, åñëè áû íå ïðåäïîëàãàëîñü,
÷òî èíôîðìàöèÿ, â íåé ñîäåðæàùàÿñÿ, ïîëíîñòüþ ñîîòâåò-
ñòâóåò äåéñòâèòåëüíîñòè. Åñëè ñóùåñòâóåò óïðàâîìî÷åííîå
ëèöî, ÷üè èíòåðåñû ïî ðàñïîðÿæåíèþ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì
îãðàíè÷èâàþòñÿ ÷åðåç âíåñåíèå çàïèñè â ïîçåìåëüíóþ êíè-
ãó, íî åãî ïðàâîìî÷èÿ òàì íå áûëè îòðàæåíû èëè áûëè îòðà-
æåíû íåâåðíî, — âñå ýòî íå èìååò íèêàêîãî çíà÷åíèÿ äëÿ äîá-
ðîñîâåñòíîãî ïðèîáðåòàòåëÿ. Ëèöó, ÷üè ïðàâà íàðóøåíû, ïðå-
äîñòàâëÿåòñÿ ïðàâî òðåáîâàòü âîññòàíîâëåíèÿ íàðóøåííîãî
ïðàâà ÷åðåç âíåñåíèå èçìåíåíèé â çàïèñü â êíèãå.



                             289